מאמרים על: תמא 38 

תמ"א 38 - מבוא לפרויקט תמ"א 38
מאת דניאל סאיק, עו"ד
מהי עסקאת תמ"א 38? מה מקבלים, מה נותנים? ומה עיקרי הדברים?

בחירת חברה יזמית לביצוע פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי
מאת דניאל סאיק, עו"ד
דגשים לבחירת חברה יזמית בפרויקטי התחדשות עירונית

תמא 38 איך מתחילים
מאת עפר שחל
כמה טיפים לבעלי דירות כיצד נכון להתחיל את התהליך.

קריטריונים לביצוע תמא 38
מאת חני ברטה
תמ"א 38 היא הזדמנות בשוק הנדל"ן על מנת לבצע חיזוק מבנים ולשלב בכך גם את הגדלת הבניין, הוספת מעלית וחניות לרווחת הדיירים. אך עם זאת לא רק הדיירים יוצרים מורווחים מכך, גם היזמים אשר מבצעים את התכנית זוכ

קבלן תמא 38
מאת רון דהן
בעזרתו של קבלן תמא 38 אפשר להוציא אל הפועל תוכנית של חיזוק המבנה בו אתם גרים או עובדים, אשר בעזרתה אפשר יהיה לתת הגנה גבוהה יותר לכל דיירי המבנה במקרים של רעידות אדמה למשל.

חוק תמא 38
מאת רון דהן
חוק תמא 38 מתייחס לחיזוק של מבנים או שדרוג שלהם. לא כל מבנה, לצורכי מגורים או עסקים, יכול לעבור את סף הדרישות ולהיות זכאי לכך, אך אם יש הסכמה של 66 אחוז מדיירי המבנה, שווה לבדוק את האפשרות הזו.

רכישת דירה בפרויקט תמ א 38
מאת רועי רביב
החוקים והתיקונים שנוגעים לתמ"א 38 מקלים על ביצוע פרויקט חיזוק המבנה מבחינה כלכלית. בנוסף, דיירים רבים מודעים הן לחשיבות שיש לחיזוק הבניין בו הם מתגוררים, על מנת שיהיה עמיד בפני רעידות אדמה

תמ"א 38 / פינוי בינוי - המדריך המלא לדייר / בעל דירה- פרק שני: גיבוש הדיירים כיצד?
מאת דן הלפרט
פרק שני במדריך ראשון מסוגו, בן אחד עשר פרקים, המתפרסם לרווחת בעלי הדירות הבוחנים ביצוע פרוייקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 / פינוי בינוי) בבניין בו הם מתגוררים. הכותב- עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בתחום

עליית ערכי הנכסים בפרויקט מסוג תמא 38
מאת יניב שולדנפרי
הרבה פעמים אנשים המחזיקים בנכס בבניין ישן נרתעים מביצוע פרויקט מסוג תמא 38, בטענה שמדביקים טלאי על גבי טלאי. לאחר שהם מגלים שערך הדירה שלהם עושי לעלות ב 50% הם משנים כיוון חשיבה.

מפקח בנייה
מאת יוני אוחיון
מדינת ישראל נימצאת בתקופה בה הנדל"ן נימצא ברף מחירים גבוה להפליא והדבר מקשה על רבים לרכוש דירה חדשה או להחליף דירה ישנה בחדשה מרווחת וטובה יותר. אחד הפתרונות לבעיה הוא בשיפור הקיים במסגרת תמ"א 38.

תמא 38 - עיקרי התוכנית ושלבי הביצוע
מאת יניב שולדנפרי
מאמר זה יעסוק בשלבי הביצוע השונים של פרויקט מסוג תמא 38 ויפרט את עיקרי התוכנית.

אז איך עוברים תמא 38 בקלות ?
מאת יצחק הבדלה
ברגע בו הוחלט כי הבניין שלכם זכאי להשתתף בתוכנית תמ"א 38 אתם נכנסים לתהום של רגשות מעורבים

חשבתם לבצע פרויקט מסוג תמא 38 בבניין המגורים שלכם?
מאת יניב שולדנפרי
כל השאלות וכל התשובות במאמר זה לביצוע פרויקט מסוג תמא 38.

איך עושים תמא 38
מאת יצחק הבדלה
לא אם אלא מתי. זו השאלה שצריך לשאול בכל הנוגע אל רעידת אדמה בקנה מידה גדול בארץ ישראל.

כיצד להיערך לתוכנית תמא 38 בבניין המגורים שלכם
מאת יניב שולדנפרי
מתלבטים האם ניתן לבצע תמ\"א 38 לבניין המגורים שלכם? לא יודעים למי לפנות ומהם שלבי הפרוייקט? - כל התשובות במאמר זה.

ההשלבים השונים לביצוע תוכנית תמא 38
מאת יניב שולדנפרי
מאמר זה יעסוק בתקציר אודות תוכנית התמ\"א 38 ועיקריה. כמו כן יעסוק המאמר בשלבים לביצוע הפרוייקט.

תמא 38 - כל השלבים בדרך לביצוע פרוייקט מצליח
מאת יניב שולדנפרי
מאמר זה יעסוק בשלבים לתכנון פרוייקט תמ\"א 38 ויתרונות אל מול חסרונות הפרוייקט.

תמא 38 - איך עושים זאת נכון, יתרונות התוכנית וחסרונותיה
מאת יניב שולדנפרי
מאמר זה יפרוט את עיקרי תוכנית תמ\"א 38, חסרונותיה (המעטים) ויתרונותיה (הרבים) לכל צד.

כיצד להוציא אל הפועל את תמא 38?
מאת ליאת מנדלסון
אחת הסכנות הברורות עמן צריכה להתמודד מדינת ישראל וממשלות ישראל במשך השנים הוא האיום מפני רעידת אדמה.

התחדשות עירונית - תמא 38
מאת יניב שולדנפרי
מאמר זה יעסוק בתוכנית תמ\"א 38 ויפרט את עיקריה ושלבי הביצוע השונים של התוכנית.

כל מה שרציתם לדעת על תוכנית תמא 38 ולא העזתם לשאול
מאת יניב שולדנפרי
מאמר זה יעסוק בתוכנית תמ\"א 38. הסברים על התוכנית, שלביה, ומה כל צד מרוויח בסיפור.

מדריך קצר לתמא וסוגיו
מאת ספיר שירזי
כחלק מפעולות הביטחון וההגנה שיש לבצע מפני רעידות אדמה הוא לחזק את הבניין, כך שיהפוך למקום בטוח. ישנם הרבה מבנים ציבוריים ופרטיים שהינם ישנים, ואינם עמידים בפני רעידות אדמה, כפי שמוגדר בתקן 413. הסכנה

תמא 38 - כל מה שרציתם לדעת ולא העזתם לשאול
מאת יניב שולדנפרי
מאמר זה יעסוק בתוכנית תמ\"א 38 - מה היא כוללת, מי נגד מי ומה מרוויח כל צד מהעסקה.

השלבים לביצוע תמא 38 מצד דיירי הבניין
מאת יניב שולדנפרי
מאמר זה יעסוק בשלבים ובדגשים לדיירים בעת הרגע כאשר הם ניגשים לביצוע פרוייקט תמ\"א 38

התחדשות עירונית בתל אביב - תמא 38
מאת יניב שולדנפרי
מאמר זה עוסק התחדשות העירונית שהעיר תל אביב עוברת במסגרת תוכנית תמ\"א 38

תמא 38 בתל אביב ובסביבתה - כל מה שרצית לדעת
מאת יניב שולדנפרי
מאמר זה יעסוק בצורה הבסיסית למי שלא מבין ולא יודע מהי תוכנית תמ\"א 38, למי היא טובה ומה מקבלים הדיירים בתמורה.

עסקאות תמא 38 בבניינים הבנויים על אדמות מינהל מקרקעי ישראל: שאלות ותשובות
מאת דן אבישר
חרף העובדה שהמקרקעין המנוהלים ע"י ממ"י, מהווים כ- 93% משטח מדינת ישראל, לא נתן המחוקק כלל את דעתו על הצורך להסדיר את היחסים בין חוכרי הדירות לממ"י בהקשר של תמ"א 38. במאמרנו נביא תשובות לשאלות שכיחות.

פיקוח בנייה,על ידי חברת מפקחי בנייה מקצועית ומיומנת
מאת שיפוץ קל
פיקוח בנייה, הינו שם כולל לריכוז של מגוון הפעולות, הקשורות בתהליך או בפרוייקט בנייה, תחת ניהול אחד, מקצועי.
בתהליך של פיקוח בנייה, מלווה חברה המספקת שירות זה את בעל הנכס, בהיבטים שונים של התהליך.

תמא 38 - פתרונות חנייה
מאת דוד גוטרזון
אלו בעיות חנייה נגרמות בעקבות פרויקט המבוסס על תמ"א 38?

מתקני חניה מכפילי חניה וחניונים אוטומטיים-פתרונות לתמא 38
מאת ליאור עטר
אחת הבעיות המהותיות בפרוייקט של תמ"א 38 הוא ביצירת מקומות חניה בעיקר כשהמדובר באזורים צפופים. ניתן לפתור חלק מהבעיות בעלות סבירה באמצעות מכפילי חניה ומתקני חניה.

<< לדף הקודם   לדף הבא >>