מאמרים על: נדלן 

מבחן המתווכים - מה שצריך לדעת לפני שמוציאים רישיון תיווך
מאת שרון הר זהב
מבחן המתווכים מטעם משרד המשפטים מהווה החסם שצריך לעבור לפני שמוציאים רישיון תיווך נדל"ן, רגע לפני שמוציאים רישיון תיווך נדל"ן יש כמה דברים שצריך לדעת

ניהול מגדלי מגורים, מתחמי מגורי יוקרה: איך בוחרים חברה ניהול מגדלים מקצועית לניהול מגדלי מגורים, מתחמי ומגורי יוקרה?
מאת אבי קיסר
ניהול מגדלי מגורים, מתחמי מגורי יוקרה: איך בוחרים חברה ניהול מגדלים מקצועית לניהול מגדלי מגורים, מתחמי ומגורי יוקרה?
ניהול מגדלי מתחמי מגורי יוקרה
רקע
דוגמאות למתחמי מגורי יוקרה מגדלים

מסלולי פינוי-בינוי
מאת ברק בר-לב
קו אחד עובר כחוט השני בין התוכניות השונות שעסקו ועוסקות בתכנון ופיתוח של הנדל"ן בישראל ברמה הארצית (ישראל 2020, תמ"א 35, תמ"א 31, תמ"א 38 וכו'). כולן מבוססות על התפיסה שיש לבצע חלק רחב ככל הניתן מהבני

תחום ניהול נכסים בתל אביב: במה ניהול נכסים בתל אביב שונה משאר ערי ישראל?
מאת אבי קיסר
מהי חברת ניהול נכסים בתל אביב ?
חברת ניהול נכסים בתל אביב, הינה חברה אשר תפקידה הוא לדאוג לניהול ולתפעול כל המטלות הבאות על בעל הנכס בקשר עם הנכס שבבעלותו. המטרה לשמור על ערכו של הנכס, וכך להשיא

רכישת נכס להשקעה בחול - נקודות שיש לקחת בחשבון בהחלטה
מאת יאיר אביעד
רכישת נדל"ן להשקעה היא החלטה המורכבת ממספר רב של נתונים שיש לקחת בחשבון. אם כבר הגעתם להחלטה שנכס בחו"ל זהו ערוץ ההשקעה שמתאים לכם, רצוי לקבוע את הסכום שברצונכם להשקיע ולאלו תשואות ורווח הון אתם מצפים

רכוש משותף במבנים מסחריים מרובי דיירים
מאת אופיר טנא
מסתבר שאין סטנדרט אחיד לאופן חלוקת הרכוש משותף בקניונים, בנייני משרידם ומתחמים מסחריים. יש שיטות שונות והתנהלות שלעיתים יוצרת בלבול. במאמר זה אסקור בקצרה כמה שיטות ואציף נקודות למחשבה.

מדוע רכישה עצמאית בטוחה יותר מרכישה בקבוצה
מאת יאיר אביעד
רכישה במסגרת קבוצתית מאפשרת ליחיד לרכוש בכמות גדולה ובמחיר זול יותר. רבים עשו כבר שימוש מוצלח בקבוצות רכישה לצרכים שונים כגון: נדל?ן, מוצרים ושרותים שונים ואף נסיעות וחופשות. אך מה לגבי נדל?ן בחו?ל?

מורדות לינקולן
מאת לב רוז
תושבי חיפה הוותיקים מלינים מזה שנים, כי מספר התחלות הבניה בעיר אינו מדביק את הביקוש המתגבר.

מה קורה לפנסיה שלנו ואיך זה מתקשר להשקעות נדלן מניב בחול
מאת יאיר אביעד
ההכרה בכך שהפנסיה של הדור הנוכחי תהיה קטנה משמעותית מזו של הדור הקודם כבר ברורה לכולנו. כדי לקחת שליטה על העתיד הפנסיוני שלנו אנו מחוייבים כיום לשקול אלטרנטיבות נוספות להחזר חודשי קבוע נוסף לאורך זמן

כיצד לרכוש ארבעה נכסים עם הון עצמי של כמאה אלף דולר
מאת נחום רוזנשיין
מינוף זמין למשקיעים זרים בארה"ב יחד עם מחירים נמוכים מאפשרים למשקיעים לעשות את הלא יאומן ולהיות הבעלים של ארבעה נכסים עם סכום כסף שמספיק בקושי לחדר בישראל.

השקעה עם החזר חודשי קבוע ובנוסף רווח הון לטווח ארוך
מאת יאיר אביעד
לאורך שנים ניתן לראות כי הביקוש לנדל"ן נתון למחזוריות כאשר המגמה הכללית של המחירים הייתה ותמשיך להיות מגמת עליה. הגידול באוכלוסייה מכתיב עליה מתמדת בביקושים ואיתה עליה מתמדת במחיר המוצר המוגמר - נדל"ן

בנייה חדשה למגורים על מורדות הכרמל מעבר לפינה
מאת לב רוז
בערי החוף בעולם כולו נחשבים מחירי הנכסים הקרובים לים כיקרים ביותר ונהנים מביקוש קשיח המייצר סביבת מחירים גבוהה במיוחד. חיפה שונה מאוד בהקשר זה ודווקא בה עולים מחירי הנדל"ן ככל שמתרחקים מזרחה לכיוון הכ

השקעה בתשואה גבוהה או איך למקסם את ערך החסכון שלך?
מאת יאיר אביעד
איך בעולם של ריבית אפסית, אפשר להשקיע כסף בתשואה של 5% ויותר, ולקחת סיכון מחושב? הדעה הרווחת בשוק היא שהשקעות כאלה אינן קיימות ואף אינן יכולות להתקיים, אבל האמת היא שאלפי ישראלים מפיקים תשואות כאלה.

תכניות הפיתוח בעיר חיפה
מאת לב רוז
נושא פיתוח התשתית ברמה הארצית והעירונית נמצא זה שנים בראש סדר העדיפויות של מקבלי ההחלטות בעולם כולו ובכלל זה גם בארצנו הקטנטונת. פרויקטים מסוג זה נחשבים לאדירי ממדים וככאלו דורשים משאבים אדירים, הן בר

הסכם בלעדיות בתיווך טוב או רע ?
מאת גיל ורדי
בעל נכס שחתם בלעדיות למתווך על הדירה ישלם תיווך גם אם מכר את הדירה לבדו.
נשמע הזוי ? אז זהו שלא !
למעשה, הסכם בלעדיות יכול להיות טוב לבעלי נכסים וגם ללקוחות
אז כן לבלעדיות ? דעתכם ?

היכן כדאי לבצע ביטוח דירה, בחברה גדולה או קטנה?
מאת יואב צור
היכן כדאי לבצע ביטוח דירה, בחברה גדולה או קטנה?

למה חשוב לבצע השוואת מחירים לביטוח דירה?
מאת יואב צור
הסיבות העיקריות למה חשוב לבצע השוואת מחירים לביטוח הדירה.

חברת ניהול פרויקטים בבניה
מאת הילה דיג
ניהול פרויקט בניה הוא משימה מורכבת החל מהשלב התכנוני, דרך תהליכים בירוקרטיים דוגמת השגת רישוי בניה, חתימה מול ספקים וקבלנים, פיקוח על עבודות הבניה ועד סיום הפרויקט.

כבר לא חייבים לנקות את הבית בעצמנו
מאת בקליק איטום
למה להתאמץ ולא להיעזר בשירותי ניקיון?

מהי התשואה האמיתית בהשקעת נדלן?
מאת שרון שרון
מהי התשואה האמיתית בהשקעת נדל"ן?
האם כדאי להשקיע בנדל"ן?

מגדלי משרדים בתל אביב וקבוצות הרכישה
מאת גיל ורדי
בתאריך 27-11-16 פורסם בגלובס כי המשרד סגור!
כתבה,ובה סקירה על מגדלי המשרדים ומעורבות קבוצת הרכישה במגדלים.
מה האמת על ההיצע ועל קבוצות הרכישה?

מאז הבוקר - אנו מוצפים בט

נדל"ן - על עבר, הווה וניסיון חיזוי העתיד
מאת שרון שרון
מה קרה למחירי הנדל"ן בשנים האחרונות כולם יודעים...
מה יקרה למחירי הנדל"ן - תנו לי לנחש...

מידע קריטי לזוגות צעירים הרוכשים דירות - גלו את כל מה שהסתירו מכם כדי שתסכימו לשלם את מחירי הדירות הגבוהים
מאת טומי נדלר
גם מי שעוקב שנים אחרי כל הכתבות במדורי הנדל"ן, לא מודע לכך שמטעים אותו בצורה שיטתית. קבלנים, פוליטיקאים, שמאים, מתווכים, ולפעמים גם ההורים והחברים - כולם אוחזים בתפיסה שגויה שאני הולך להפריך בקלות.

השקעה בנדלן בלאס וגאס לאחר אישור מכירה של קנביס בנבדה
מאת נחום רוזנשיין
השנה אושר כי במדינת נבדה אפשר יהיה למכור מריחואנה בפיקוח המדינה. במקומות אחרים בארה"ב מהלך דומה הוריד את הפשיעה וגרם לעליה במחירי הנכסים בערים הגדולות.

פרויקטים חדשים בראש העין - למה דירה בקומה גבוהה עדיפה
מאת dan ariel
ישנם המון פרוייקטים, והמון דירות לראות. הבחירה היא אין סופית, אבל כמה מהטיפים שאתם מקבלים קשורים לקומה בה תגורו?
במאמר הבא אתן לכם טיפים את הבחירה הנכונה של קומה, ולא רק של דירה או שכונה.

מה יקרה לכם ביום שתוציאו את ביתכם למכירה
מאת בעז ויטמן
מכירת דירה זה תהליך מורכב שיש לעשותו נכון, אחרת ייגרם לכם נזק כספי ונזק נפשי.
המאמר קצר זה ניסיתי לתמצת עבורכם את התהליך נקודת מבטי. מניסיוני הרב.
לתאר את הקשיים שבדרך,ולתת פתרונות.

הבחירה המושלמת - 10 טיפים לבחור את השכונה המושלמת באזור המרכז
מאת dan ariel
דירות אפשר למצוא בכל מקום בארץ, דירות בחיפה, באר שבע, דירות למכירה בראש העין וכל אזורי הארץ, וכך גם בדרך כלל אנחנו מחפשים, לפי דירה, אבל מה לגבי השכונה?

חסכון או השקעה - מה עדיף ?
מאת משה פרידמן
הרבה אנשים חוסכים.
הרבה אנשים חושבים שהם חוסכים...ואני ממליץ להשקיע !

הקשר בין הפנסיה שלנו לגרעין האירני
מאת משה פרידמן
השקעה בנדל"ן כדרך בטוחה לפנסיה

מה לבדוק לפני קניית דירה - בדיקת מהנדס בניין
מאת צבי אילון
הסבר מדוע חשוב לבדוק הנדסית את הבניין והדירה אותם רוצים לקנות, לפני הרכישה.

<< לדף הקודם   לדף הבא >>