מה אומרים לכם כולם? שמחירי הדירות רק יעלו. שאתם חייבים להשיג כמה שיותר מהר כסף כדי לרכוש דירה, ולהתחייב על משכנתא כי אין ברירה - האלטרנטיבה היא להיתקע בשכירות כל החיים כי המחירים יעלו לנצח נצחים. שעדיף לשלם 30 שנה משכנתא יקרה, בריבית משתנה (שעוד תעלה במוקדם או במאוחר ותייקר לכם את התשלומים), העיקר לא לשלם שכירות כי אז הדירה אף פעם לא תהיה שלכם. אבל מסתבר שאין דבר רחוק יותר מהמציאות. מי שיבדוק את העובדות, יגלה במהירות שאין שום מחסור בבניית דירות בישראל. וגם לא ממש היה כזה. הוא יגלה מה הסיבה שבגללה מחירי הדירות, עלו, גבוה כל כך ומהר כל כך. כל מיתוס שקיים על נדלן - שאין מספיק קרקע, שהמדינה לא מפשירה מספיק, שיש ריבוי טבעי מהיר מדי, ניתן להפריך, ובצורה שאי אפשר להתווכח איתה. וזה בדיוק מה שעשיתי באתר. כל מה ששמעתם עד עכשיו נועד לשכנע אותכם שאין ברירה אלא לשלם ביוקר. נועד להלחיץ אותכם. שתאמינו שהזמן לרעתכם וצריך לקנות מהר, ואם המחיר מופקע אז עדיף לשלם כי מי שמחכה רק מפסיד. אין דבר רחוק יותר מהמציאות. אבל כדי להבין איך אני יכול להיות בטוח כל כך, חייבים להקדיש בין 5 ל 10 דקות ולהיכנס לאתר. אז מספיק לחפש דירות למכירה ביד 2, תעצרו רגע ותקראו מה מחכה לכם.
אלו המיתוסים שהולכים להתנפץ לרסיסים:
בישראל אי אפשר להפסיד כסף בנדלן כי המחירים תמיד עולים.
בישראל נוצר מחסור בדירות במשך שנים ארוכות.
בישראל יש ריבוי טבעי גבוה ולא יצליחו לבנות מספיק.
קצב הבניה היום נמוך מדי למרות הבטחות הממשלה.
הממשלה מספסרת במחיר הקרקע.
הקבלנים והשמאים שמתראיינים בתקשורת תמיד צודקים.
אצלנו זה אחרת, אין בועה כמו שהיתה במדינות אחרות.
המחיר עלה בגלל מינהל מקרקעי ישראל והמסים על נדלן.
נסיון לעצור ביקושים, כמו בחוק מע"מ אפס, רק גרם לזינוק מחירים.
המחירים לא יירדו במרכז הארץ, והמחירים בת"א לא יירדו בגלל מחיר למשתכן.
דירה זו השקעה טובה לעתיד.
ירידה במחיר הדירה לא תעזור אם בנתיים הריבית על המשכנתא תתייקר.
בהצלחה לכל הזוגות הצעירים, וגם לכל שאר המתעניינים בקניית דירה. אני מציע לכם שוב, במקום לגלוש בהומלס או ביד 2 ולחפש לוחות של דירות למכירה, אם רק תרצו תוכלו ללמוד באמת, ולהסתמך על עובדות כלכליות והיסטוריות - במקום על חוות דעת של אינטרסנטים למינהם (שתלויים בכך שתמשיכו לקנות מהם דירות כדי להתפרנס).
הקריאה תהיה בשבילכם כמו לאכול מתפוח עץ הדעת, אני מזמין אותכם לקריאה מרתקת.
עורך האתר "מידע קריטי לרוכשי הדירות" העוסק בהפרכת המיתוסים שהשתרשו בציבור לגבי נדל"ן, קרקעות, ומחירי הדירות בישראל.
