בדיקת משרדים למכירה במקצועיות
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

בדיקת משרדים למכירה במקצועיות 

מאת    [ 22/06/2014 ]
מילים במאמר: 290   [ נצפה 1387 פעמים ]

 
 

בדיקת משרדים למכירה במקצועיות:

 

במבט ראשון הנכס נראה לא רע ובמיקום מעולה, אך בעיניים מיומנות נתקלתי בלא מעט בעיות שלאו דווקא נראות לעין לאזרח הפשוט. להלן מספר דברים שחשוב לבחון כשבודקים משרדים למכירה- מהיום גם אתם תוכלו לבדוק נכסים בצורה מקצועית:

 


    • כשהנכס נראה במבט ראשון נקי ומסודר, לא תמיד מתפתים לבדוק לעומק. אך חשוב לבדוק הזנחה כללית: הצנרת דולפת? הגינון מסודר? המזגן ישן ורועד? כשאתם קונים משרד, הנכס מעתה בבעלותכם. אתם אחראיים לתקן כל תקלה בו, לכן חשוב לבחור במשרד תקין שיחסוך לכם הרבה כספים לאנשי מקצוע בעתיד.
    לדוגמא: נתקלנו בנכס משרדי הממוקם בקומת קרקע, בסקירה ראשונית הנכס נראה יפיפה, קירות משופצים וצבועים אך כאשר נכנסנו בעובי הקורה הופתענו לגלות כי לפני השיפוץ המקום שימש עסק לתיקון תקרים בגלגלים ומכירת צמיגים, השיפוץ שביצעו עלה לא יותר מכמה אלפי שקלים והסתכם בחיפויי גבס לקירות, צבייעת הקירות, ליטוש הרצפה והחלפת גופי התאורה.
    • מי הם השכנים שלכם? כמו בסיפור המוכר של לאה גולדברג, שוכרים פוטנציאליים בודקים גם את השכנים... לעיתים המשרדים הצמודים אל הנכס שלכם משדרים מסר שלא הרבה משכירים יזדהו איתו- האם השכנים לא מקפידים על ניקיון? האם העסק שלהם מרעיש ומפריע להתנהלות היומיומית? אנשים המחפשים משרד להשכרה, יבדקו היטב את סביבת העבודה. לכן כשאתם רוכשים נכס, בדקו אותו בעיניים של השוכרים. האם הם יהיו מעוניינים לשכור את הנכס עם השכנים הללו?
    • איזה מראה משדר החלל? האם הוא כפרי? הייטקיסטי? חמים? אמנותי? עסקים שונים דורשים חלל המקרין תחושה אחרת. בחרו חלל המעביר תחושה שקל ונחמד להזדהות איתה. אם תבחרו, למשל, חלל כפרי ואינטימי, רבים מהשוכרים יבטלו את האופציה שלכם כמשכירים (משרדי עורכי דין, רואי חשבון, יועצי מס- ושאר עסקים אנאליטיים ורציניים), אך תפתחו את עצמכם לעולם חדש של שוכרים (גלריות לאמנות, קוסמטיקאיות וכו').

 

*הכתבה נכתבה בחסות פרימיום ישראל- מומחים בנכסי נדל"ן עסקי למכירה ולהשכרה


http://www.premium-il.co/


 


 

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב