זאת הכלכלה, פישר!
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

זאת הכלכלה, פישר! 

מאת    [ 03/07/2012 ]
מילים במאמר: 405   [ נצפה 973 פעמים ]

 
 

הפרופסור המלומד  מר סטנלי פישר הוא הסיבה העיקרית למחירי הדירות הגבוהים.  מר פישר משאיר כבר מעל שנה את הריבית ברצפה (בחודש האחרון הריבית ירדה ב-0.25% ל-2.25%), והיא לא צפויה לעלות. כלכלני חטיבת המחקר של בנק ישראל צופים שריבית בנק ישראל תעלה רק החל מ-2014! בהערכה דומה מחזיקים גם האנליסטים והכלכלנים של הבנקים ובתי ההשקעות המובילים. נכון, זה לא רק פישר אשם, יש וועדה מוניטרית בה יושבים בכירים מעולם הכלכלה, אבל נראה שהקול של פישר מאוד דומיננטי.

אלא שלמר פישר יש תפקיד נוסף – מעבר להיותו נגיד בנק ישראל ואחד מהגורמים העיקריים שמשפיע על הריבית. לפישר יש תפקיד שמשפיע מכיוון אחר על שוק הדירות – הוא  השומר של הבנקים – אסור לפגוע ביציבות שלהם, אחרת היציבות והתדמית שלו תיפגע. הוא לא מוכן שהבנקים יהיו הסלולר הבא – מהפכות, אפשר, אבל לא במשמרת שלו. מה עושים? פשוט לא עושים – לא עושים רפורמות, לא מטילים רגולציה חזקה מדי על הבנקים,  משתפים איתם פעולה במחנק האשראי שהם יוצרים מול הקבלנים. אומרים בקול אחד – "מה אתם רוצים, אנחנו נותנים פחות אשראי לשוק הנדל"ן כי הסיכון גדל, אנחנו חושבים שמצב הקבלנים הורע" ושוכחים שמי שבעצם גרם לכך שמצב הקבלנים הורע הוא הם -  הנגיד והבנקים, הבנקים פשוט סגרו את הברז, הבנקים לא רוצים לקחת סיכונים, הבנקים מייבשים את שוק הדירות – לא בונים דירות כי אין אשראי, ואז אין היצע דירות.

 הבנקים סגרו את הברז

הבנקים זה כל המערכת הבנקאית, אבל בעיקר שני הבנקים הגדולים – לאומי ופועלים שאחראים על  70% מהאשראי הבנקאי לענף הנדל"ן – 164 מיליארד שקל מתוך 240 מיליארד שקל. הבנקים מצד אחד מייבשים את ההיצע, סטנלי פישר מצד שני משאיר את הריבית ברצפה וצועק ליושבים על הגדר לרוץ ולקחת משכנתא  (באופן מטפורי כמובן) ואם כך ופישר שהוא כלכלן (בכיר) וודאי יודע - המחירים יכולים רק לעלות -  ההיצע קטן, הביקוש גדל – המחירים עולים – זאת הכלכלה, פישר.

בחודש האחרון, על רקע החששות מההאטה באירופה, הופחתה הריבית ב-0.25% ל-2.25%. בזמן האטה, מורידים את הריבית כדי להגביר את הביקושים. הרציונל הוא שבריבית נמוכה משקיעים וצרכנים לוקחים מימון ומגדילים את ההשקעות והצריכות של מוצרים ושירותים. פישר בעצם אומר להם – "קחו מימון תשקיעו, תצרכו". אבל, הפחתת הריבית גורמת, כמובן לעלייה במחירי הדירות. פישר "כאילו" נלחם במחירי הדירות. בפועל, הוא דווקא מדרבן את העליות במחיירם דרך הריבית הנמוכה. מחירי הדירות לא יירדו בריבית כזו. בריבית ברצפה, הרוכשים הפוטנציאלים יורדים מהגדר לוקחים משכנתא, וקונים דירות. 

 

למאמרים נוספים על המחדל של פישר - באתר מהון להון, צרכנות פיננסית - www.hon.co.il

 

מהון להון צרכנות פיננסית www.hon.co.il  

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב