מדריך למשכנתאות 

כיצד לקבל אותה וכיצד לנהל אותה
כחלק מאורח חיינו במדינת ישראל כמעט כל אחד מאתנו זקוק בשלב מסוים להלוואה די גדולה לטובת רכישה של דירה. הלוואה מוכרת זו נקראת משכנתא ומאחר ומדובר במהלך די חשוב וקריטי בחיים שלנו עלינו לעשות את כל אשר ביכולתנו בכדי לדעת ולהבין בדיוק במה מדובר לפני קבלת משכנתא. ישנם נושאים עיקריים שיכולים לעזור לנו להתאים את אותה משכנתא בהתאם ליעדינו וליכולתנו.

משכנתאות – הלוואות גדולות כאלו, מסוגלות להינתן לכם על ידי מוסדות גדולים כמו בנקים, כשלעתים ניתן לבצע לקיחת משכנתא גם מהמדינה בתנאי זכאות מסוימים. מדובר בסכומי הלוואה גדולים שיפרסו למשך שנים רבות (לעתים גם 30 שנה קדימה). תשלומים אלו יהיו מלווים בהצמדות שונות ובריביות המאפיינות כל משכנתא בהתאם למסלולה.

חישובים מקדימים – עלינו לדעת כי משכנתא ניתנת ביחס למחירה של הדירה. בראש ובראשונה עלינו לדעת באיזו עלות דירה אנו מסוגלים לעמוד. יש לקחת בחשבון את הסכום העצמי שאנו מסוגלים להעמיד בעת לקיחת משכנתא (חסכונות, כסף מההורים וכו') ולאחר מכן נהיה חייבים להעריך את יכולתנו להחזיר סכומים חודשיים בהתאם להכנסות שלנו ממשכורות ובהתאם לתכנון הרכב המשפחה שלנו בעתיד (עד כמה שניתן). כתוצאה מכך, תוכלו לדעת בצורה טובה יותר איזה סכום ואלו החזרים הם רלוונטיים לגביכם.