מהי תוכנית ח-500 בחולון? 

מהי תוכנית ח-500 בחולון?

פיתוחה של העיר חולון, העיר השניה בגודלה במחוז תל-אביב, ממשיך עם תוכנית ח-500, לאחר שזו אושרה בידי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה בת"א, אשר היוזמה להגשתה נעשתה בידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בחולון. תוכנית ח-500 תשתרע על פני עתודות הקרקע האחרונות בחולון, אשר כיום מהווים שטח טבעי של חולות. בנוסף להקמת בנייני מגורים, אזורי תעסוקה ומסחר ומוסדות ציבוריים, במרכזה של תוכנית ח-500 מתוכנן פארק ענק בגודל 400 דונם. בפארק זה, בין היתר, ייעשה שימור של אתרים היסטוריים, כגון "דרך הביטחון", ששימשה את השיירות בדרכן לירושלים במלחמת השחרור, וכן ייעשה שימור של דיונות החול הטבעיות והייחודיות במקום. הבנייה החדשנית תיעשה ב"ראייה ירוקה", תוך שימת לב לפיתוח תחבורה ציבורית, הפחתת זיהום אוויר וחידוש עירוני.

מצפון גובלת תוכנית ח-500 עם פרוייקט תוכנית ח-300, אשר הוקם בסוף שנות התשעים ונקרא שכונת "קריית אלון". השכונה היוקרתית משתרעת על שטח הקטן מתוכנית ח-500 (כ-1,350 דונם), ונחשבת כיום לשכונה המבוקשת בעיר, ובה בנייני קומות, מוסדות ציבור, קניון חולון, סינמטק, קאנטרי קלאב, מוסדות חינוך ועוד. תוכנית ח-500 תוקם על שטח של 4,081 דונם (930 אלף מ"ר מיועדים לשטחי תעסוקה, מתוכם בנייני ציבור בשטח של כ?175 אלף מ"ר). בתוכנית צפויות להיבנות כ-13,000 דירות במגדלים בגובה של כ-20 קומות ובמבנים צמודי קרקע, ובכך צפויה תוכנית ח-500 למשוך אליה יותר מ-50 אלף תושבים.

הקרקעות אשר ישכנו את תוכנית ח-500, הינם בבעלות של עשרות אלפי תושבים (כל בעל קרקע מחזיק בממוצע מגרשים בגודל של כ-300 מ"ר) ונרכשו עוד בימי קום המדינה. השטח כולל כ5,000 חלקות השייכות לבעלים פרטיים, בעוד ששאר זכויות הקרקע הם בידי מנהל מקרקעי ישראל ועיריית חולון. כיום, נמצאת תוכנית ח-500 בעיצומו של תהליך הפשרת הקרקעות ומתוכננת להיבנות בתוך 5 שנים.

אלון נחשון