אז מצאתם את בית חלומותיכם והגיע הזמן לקחת משכנתא.מה הבעיה? הולכים אל הבנק, חותמים על כמה טפסים, הולכים-חוזרים, הולכים-חוזרים ויש לכם משכנתא.
במידה וביצעתם את התהליך הנ"ל בדרך הנ"ל כנראה שיש לכם בעיה רצינית מאוד והיא נקראת משכנתא גרועה לכם וטובה לבנק. גרועה לכם כי אתם תשלמו הרבה מאוד כסף במהלך השנים על ריביות והצמדות וטובה לבנק כי אתם תשלמו הרבה מאוד כסף במהלך השנים על ריביות והצמדות.
במידה ואתם נמצאים במצב שכזה יש מה לעשות רק חשוב לעשות זאת כמה שיותר מהר וזוהי בדיקת מחזור.
במידה ועוד לא לקחתם משכנתא המאמר הזה והבאים אחריו הם בדיוק מה שאתם צריכים על מנת לקחת משכנתא בצורה חכמה.
אז נתחיל מהתחלה. מצאתם את בית חלומותיכם והגיע הזמן לקחת משכנתא. השלבים אותם אתם חייבים לעבור הם:
• הבנה של המצב הכלכלי שלכם- כמה כסף אתם יכולים להרשות לעצמכם להקצות להחזר החודשי מבלי להיכנס לצרות ובכמה כסף אתם יכולים לקנות נכס מבלי להיכנס לצרות בעוד כמה שנים.
• קריאה והבנה של הנושא- על ידי קריאה של החומר הרלוונטי תוכלו להבין הרבה יותר ובזכות כך לקבל משכנתא טובה בהרבה ממה שיכולתם לקבל בלי הידע הנ"ל. חשוב לקרוא וללמוד על המסלולים השונים בהם ניתן לקחת את ההלוואה, לוחות הסילוקין בהם ניתן לסלק את ההלוואה, סוגי המשכנתאות השונים ומה חשוב לדעת לפני שמתחייבים לכל אחד מהם, מהו תהליך קבלת המשכנתא מא' ועד ת' ואיפה חשוב להשקיע את מירב המאמצים ובכלל מה ניתן לעשות על מנת לקבל את המוצר הטוב ביותר עבורכם שנקרא משכנתא.
• התייעצות- כמו שלא תלכו לקנות רכב מבלי לקחת אותו לבדיקה, כמו שלא תבנו בית מבלי להתייעץ עם אדריכל בדיוק ככה לא לוקחים משכנתא מבלי להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי ואובייקטיבי. האובייקטיביות במקרה הזה חשובה מאוד כי אין מה לעשות יועץ המשכנתאות של הבנק הוא יועץ המשכנתאות של הבנק :).
• לאחר שהבנתם את מצבכם הכלכלי האמיתי, קראתם,למדתם והתייעצתם אתם מוכנים להתחיל בתהליך של העיסקה הגדולה ביותר שתעשו בחיים שלכם שתשפיע יותר מכול על המשך החיים שלכם.
אסור בתכלית האיסור לזלזל ולדלג על אף שלב בתהליך! מכיוון שזוהי עסקה כזאת משמעותית תעשו לעצמכם ולמשפחה שלכם טובה ענקית ותפנו את הזמן לבצע את התהליך במלואו. על מנת לעזור לכם לעשות זאת ניתן להיכנס לפורטל המשכנתא של ישראל שם נמצא כל החומר הרלוונטי או להמתין למאמר הבא שיעסוק בשלב הראשון בתהליך והוא הבנה של המצב הכלכלי שלכם.
בהצלחה
