השקעות נדל"ן
השקעות נדל"ן, מושג שמי מאיתנו לא שמע? זהו כנראה אפיק ההשקעות הנפוץ והפופולארי ביותר. לא פלא שמסביב לאיילי נדלן נרקמים מיתוסים וחייהם אפופים הילת זוהר, דונלד טראמפ, חיים כצמן מגזית גלוב, לב לבייב ושלום תשובה אינם שמות זרים לאף אחד מאיתנו. גם מדינת ישראל הקטנה משופעת בכרישי נדלן מפורסמים הפועלים הן בגבולות המדינה וכמובן גם מחוצה לה. ללא ספק תחום הנדל"ן הוא תחום המושך אליו כמגנט את כולנו. לרבים מאיתנו הרכישה הכי גדולה שאנו מבצעים בחיים היא קניית דירה, זו השקעה לכל דבר. לא ניתן למצוא כמעט אנשים שאינם משקיעים בתחום אם באופן ישיר או בצורה עקיפה.
יש כאלו שמשקיעים בנכסים מניבים תמורת תשואה עם תקווה לעליית ערך נכס, ישנם כאלו שרוכשים אדמות להשבחה או לבנייה, קבוצות רכישה כאלו או אחרות, יזמים פרטיים שמשקיעים ומנהלים את ההשקעה בעצמם ולמרות ההבדל הגדול יש גם את אפיק ההשקעות הבורסאי בחברות נדל"ן, ההבדל שבבורסה אתה משקיע בנייר ערך של חברת נדל"ן שיכול לרדת לטמיון ולצערנו גם ראינו דוגמאות כאלו בשנת 2009 הקשה. הנדלן תחום רחב ומגוון הרבה יותר מה שרובנו מכירים.
הנגישות הרבה שיש לתחום היא גם היתרון וגם החיסרון שלו, היתרון הוא שכל אחד יכול להכניס ידיו לקלחת הנדל"ן ללא ידע או הכשרה מוקדמת, וגם להצליח. לא מבקשים תעודות ודיפלומות כשאתה בא לקנות נכס כזה או אחר. אך מצידו השני של המטבע יוצא מזה שנגישות זו היא חיסרון גדול. נדל"ן הוא תחום מורכב מאוד, עם משתנים רבים אותם יש לקחת בחשבון, לניסיון, לידע לקשרים ולמקצוענות יש תפקיד מרכזי וחשוב בתהליך השקעה מוצלח בנדל"ן.
דרך אחת נכונה, אם כי גם היא דורשת בדיקות ומשנה זהירות, היא לבצע השקעות נדל"ן עם, בשיתוף או פשוט דרך מקצוענים שלהם יש את כל הידע, הכלים והקשרים. בכדי למקסם את השקעת הנדל"ן שלך לרמת הרווחיות הגבוהה ביותר מצד אחד, תוך כדי שמירה על סולידיות וניהול סיכונים ברור כדי להגן על ההשקעה מצד שני.
בברכת הצלחה רבה,
יובל ברק
ברק מאיר השקעות
www.bm-invest.co.il
