מעונין לקנות דירה - תמשיך לחלום
כמעט כל זוג צעיר בשנים הראשונות לאחר החתונה, מעוניין להקים משפחה. בדרך כלל, חלק מהקונספט של הקמת משפחה מכיל בתוכו רכישת דירה חדשה. אני מרשה לעצמי לדבר בשם רוב הזוגות הצעירים בישראל ולאמר כי מיום ליום החלום הולך ומתרחק. חשוב לציין כי החלום לא מתרחק בגלל שהפסקתי לעבוד או שהפכתי למעורער בנפשי.
המניע העיקרי המונע ממני לרכוש דירה הינו, סדרה של החלטות פוליטיות כלכליות שגויות של קברניטי המדינה לאורך שנים ארוכות שפגעו אנושות בהיצע דירות למכירה. כמובן שגידול האוכלוסיה בישראל ברבות השנים תרם רבות למחסור בדירות. למרות שכל ילד בן שלוש יודע כי כשגובר הביקוש יש להגדיל את ההיצע, משום מה לא נבנו מספיק דירות חדשות ולכן אנו ניצבים בפני אחד ממשברי הנדל"ן החמורים שידעה ארצנו הקטנטונת.
משרד האוצר פרסם היום נתונים המראים כי ברבעון השלישי, מספר עסקאות הנדל"ן בישראל צנח לשפל הנמוך ביותר מאז 2006. על פניו, זהו נתון מעודד המראה כי שוק הנדל"ן מצטנן אך לא דובים ולא יער. אם כי אני חייב לציין כי ישנן נסיונות כנים להפך את הקערה על פיה, החל מהעלאת ריבית הפריים, דרך העלאת רף המשכנתאות וכלה בהנחות לרוכשים הראשונים בפרוייקטים שונים של דירות למכירה, הצעדים הנ"ל לא יובילו לשינוי מהותי וקיצוני הנדרש לשם הורדת מחירי הדירות בישראל.
לעניות דעתי, הפתרון טמון בהפשרת קרקעות שנמצאות שנים כה רבות אצל מנהל מקרקעי ישראל. האבסורד הוא שכולם כביכול מעונינים בעסקה המשתלמת לכל הצדדים אבל בפועל לא נולדות דירות חדשות. במילים אחרות מנהל מקרקעי ישראל מעונין להפשיר קרקעות לבניה אבל טוען כי הרשויות המקומיות הם המעכבים בגלל אינטרסים שונים. הממשלה מאשימה את הקבלנים שאינם בונים דירות קטנות יחסית כי זה יפגע להם ברווחים האסטרונומיים שהם רגילים להרוויח. כל עוד כל הגורמים הנוגעים בדבר ימשיכו בוויכוחי הסרק של מי אשם ולמה במקום להתרכז בפתרון כוללני לבעיה שהופכת לסבוכה מיום ליום אנו הזוגות הצעירים נמצא את עצמנו בין הפטיש לסדן.
כל עוד לא יגדל היצע הדירות למכירה כל מעשה ולא חשוב כמה אמיץ יהיה, הינו בחזקת ברכה לבטלה. אם המצב יימשך קשה לדעת איפה אהיה בעוד 5 שנים אבל מה שבטוח אני יודע איפה לא אהיה – בדירה משלי.
