הסכנות בהקטנת כמות עיסקאות נדלן - כתבה מפרי עטי , עליזה נכסים , יועצת נדלן 

צהלת השמחים בירידת מספר העיסקאות בנדל"ן מדאיגה אותי מאוד, הישיבה על הגדר של הרוכשים או המשקיעים מדאיגה שבעתיים, שכן מצב זה עלול בסופו של יום לפגוע בצמיחת המשק ובפגיעה באוכלוסיה העובדת.

למה כוונתי ?

כוונת הממשלה להוריד את מחירי הנדל"ן ברורה , אך בדרך שבה פועלת יכולה להביא לתוצאה מסוכנת.

עד כה הממשלה פעלה להקטנת הביקוש על ידי הכבדת מיסים, העלאת ריבית והשבוע הכרזות מודגשות על "הצלחה" בהקטנת כמות העסקאות.

יש להבין ולצפות את הנולד לטווח הארוך בבחינת "סוף מעשה במחשבה תחילה".

צמצום פעילות בתחום זה בסופו של דבר גם עלולה להביא לתי תוצאות גרועות האחת פגיעה בצמיחת המשק ולצמצם גם את הכנסות המדינה , ותוצאה שניה מדאיגה יותר שזה עלול לגרום להקפאת משק הבנייה שיגרור לפיטורים ולסגירת מפעלים הנושקים לתחום הבנייה. הרי סביב הנדל"ן ישנה פעילות עניפה של עשייה ועובדים , הקטנה משמעותית בתחום משמעה צמצום פעילויות של מפעלים ובעלי מקצוע נלוים . משלא ימצאו בעלי עסקים אלה את פרנסתם מספקת יפטרו עובדים אולי יפשטו רגל , רחמנא לצלן,.

האם לשם פנינו מועדות?

אני חוזרת כל העת על כך, לשינוי המצב על הממשלה אמורה לפעול בשני מישורים האחד של חיוב קבלנים לבנות על קרקעות שנרכשו והופשרו לבנייה רווייה ובמקביל הפשרת קרקעות באיזורי ביקוש או קרוב אליהם. ההפשרה שנעשית כעת בפריפריה הרחוקה מאוד אינה מועילה דייה, כי שם אין עדיין מקורות פרנסה מספקת למי שמוכן לעבור.