האם גם אתם מתביישים להזמין אליכם אורחים הביתה, כי למרות שהדירה שלכם יפה ומושקעת, הבניין עצמו נראה מזעזע?
האם אתם משתוקקים לשפץ את הבניין שלכם אך בעלי הדירות בבניין אינם משופעים בכסף, ולכן אין סיכוי אי פעם להתקדם?
האם אתם יודעים שאתם יכולים להפוך את הבניין שלכם לארמון, מבלי שתצטרכו להוציא אפילו שקל אחד? האם ידוע לכם, שבעזרת ידע השמור לאנשי מקצוע בלבד, אתם יכולים לשכור קבלן – בחינם! – שישפץ לכם את הבניין מטפחות ועד יסוד, כולל הגינה, החניה ושטחים נוספים, יתקין לכם מעלית, מרפסות, יחזק את המבנה כולו ואף יוסיף עוד כמה קומות כך שהבניין שלכם ייראה כמו בניין יוקרתי ומפואר?
כיום מקובל מאד לבצע את התהליך הזה שנקרא תמ"א 38. אנשים רבים שמאסו במראה הכעור של הבניין שבו הם מתגוררים בוחרים לנצל את ה
מחלקת הנדל"ן בחברת עורכי הדין לנקרי הראל מנוהלת על ידי עו"ד יגיל טבצ'ניק בעל נסיון רב והצלחות רבות בתחום זה. לעו"ד יגיל נצבר ניסיון של שנים רבות בייצוג קונים ו/או מוכרים של דירות, ייצוג קבלנים, ייצוג בעלי קרקע בעיסקאות קומבינציה ובמסגרת זו המשרד מקבל תיקים לייצוג:
1 לקוחות - ברכישה וגם/או מכירה של דירות "יד שניה".
2. קבלנים-ברכישת מגרשים וליווי פרוייקטים של בניה מעת רכישת המגרש, קבלת היתר , ליווי פיננסי ועד מסירת הדירות ורישום הבית המשותף.
3. עסקאות קומבינציה- ייצוג משפטי / חוזי של בעלי קרקע אל מול הקבלן המבצע, טיפול אישי במפרט ייחודי לבעלי הקרקע, ערבויות ובטחונות לבעלי הקרקע מחתימת ההסכם ועד למסירת הדירות ואף בתקופת הבדק ( שכן עסקאות אלה הינן בעלי סיכון גבוה לבעלי הקרקע לאור המצב הנוכחי של ענף הבניה בארץ).
4. תמ"א 38 – ייצוג משפטי של דיירים ו/או יזמים וליווי הפרוייקט המבוסס על תמ"א 38 , המאפשר בניה על גגות של בניינים ישנים ושיפוץ הבניין, מתחילתו עד לתיקון רישום הבית המשותף .
הניסיון האדיר של המשרד עוזר מאד לא רק לוועדי בתים אלא גם לאזרח הרגיל החפץ לרכוש דירה. ידוע מזמן כי עו"ד לרכישת דירה הוא הכרחי לחלוטין. אחרי הכל אתה מתחייב על סכומי כסף אדירים שברוב המקרים אינם זמינים בידיך אלא לאחר הלוואות, ומפקיד אותם בידי אדם זר לחלוטין.עו"ד לקניית דירה מלווה אותך בכל השלבים הסבוכים והמעיקים, שלעיתים קרובות גם יכולים להיות מסוכנים. עו"ד לרכישת דירה מבצע בדיקות מיוחדות כדי לוודא שהדירה אכן שייכת לאדם שמוכר אותה. לא חסרים נוכלים ומתחזים שמצליחים להפיל ברשתם גם אנשי עסקים מנוסים. בנוסף,עו"ד לקניית דירה – בעיקר אם הוא מנוסה ומקצועי, יכול עזור לכם להוריד את מחיר הדירה הנקוב, לקבל תנאים טובים יותר גם בעניים כניסה לדירה, קבלת מפתח וכו'.
