הכותב: עו"ד לוי שלום
ביום ה – 17.10.2010, פורסמה החלטת מיסוי (1960/10) מעוררת עניין, של החטיבה המקצועית ברשות המיסים.
דובר שם באישה שהתגרשה מבעלה, אך טרם הגירושין מכר הבעל (בשנת 2008) 1/32 מדירת מגורים אותה קיבל בירושה (להלן: "דירת הירושה"). בשל המכירה קיבל הבעל פטור ממס שבח (פטור הניתן אחת לארבע שנים), לפי סעיף 49ב(1) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ד – 1963 (להלן: "החוק"). לבני הזוג, טרם הגירושין, דירת מגורים משותפת הרשומה על שם שניהם בחלקים שווים. בהתאם להסכם הגירושין שנחתם בשנת 2010, תועבר הדירה המשותפת בשלמות על שם האישה (להלן: "דירת האישה"). בהתאם להסכם הגירושין הבעל עזב את המגורים המשותפים, אשר עברו לחזקתם הבלעדית של האישה והילדים.
בקשת האישה לאשר לה למכור את הדירה בפטור ממס שבח, בטרם יחלפו ארבע שנים ממועד מכירת דירת הירושה על ידי הבעל.
נקבע, כי האישה מורשת למכור את הדירה בפטור ממס שבח (לפי הוראות פרק חמישי 1), בטרם יחלפו הארבע שנים ממועד מכירת דירת הירושה על ידי הבעל בהיותם תא משפחתי אחד.
תחת ההתניה, שהמכירה תעשה לאחר שהדירה הועברה על שם האישה, ובכפוף לכך שהמכירה תעשה לאחר פירוק התא המשפחתי.
האמור בכתב זה אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי או משפטי, נשמח לעמוד לרשותכם במתן הבהרות והסברים, ולקבל הערות או תגובות.
עו"ד שלום לוי שפות: עברית, אנגלית פעילות: מקרקעין, חברות ומיסוי עו"ד לוי הינו בעל בקיאות והבנה מיוחדת בתחום המסחרי על כלל רבדיו. עובדה זו מסייעת בידיו לבחון באופן מיידי, במהירות וביעילות את סיכויי ההצלחה של המקרה, תוך מיצוי האפשרויות להקלת נטל המס.
