האם אתם יודעים איך לנצל את המשבר בארה"ב כדי להרוויח ביג, ביג מאני? בימים אלה, של משבר כלכלי עמוק בארה"ב, רובנו נוהגים לצקצק בלשוננו ולהגיד, מזל שזה קורה שם ולא פה. המשבר בשוק הנדל"ן, שנגרם לאחר התמוטטות הבנקים והסירוב הנוכחי שלהם לממן כמחצית מהמשכנתא, גורם לכך שרוב אזרחי ארה"ב פשוט לא יכולים לרכוש יותר דירות. מאחר ואין ביקוש לדירות, המחירים צונחים והשוק רווי בדירות יפהפיות וזולות, שכרגע מוצעות למכירה בסכומים נמוכים באופן מגוחך. כל המומחים מאוחדים בדעתם שכאשר השוק יתייצב מחירי הדירות יזנקו שוב. מי שמחליט לרכוש כיום דירה, נהנה מתשואה של לפחות 9 אחוזים משכר הדירה – והרי כרגע, בגלל שאנשים אינם קונים דירות הם חייבים לשכור אותן - וכאשר מחירי הדירות שוב יתייקרו כפי שצפוי לקרות בכלכלה מתוקנת, יוכל אותו רוכש למכור את הדירה ברווח נאה. אז איפה כדאי לרכוש דירה כזו להשקעה? שאלה מצוינת, המצריכה התערבות מומחה. ארה"ב גדולה, ויש בה המון מדינות, ערים ושכונות שלנו, כישראלים, אין אפשרות לדעת אם הם אכן כדאיים להשקעה או לא. מדינת פלורידה, הממוקמת בצפון מזרח מפרץ מקסיקו מסתמנת כלהיט נדל"ני אדיר. היא מושכת כאחד עשר מיליון תיירים ואנשי עסקים בשנה, מתהדרת בחופים זהובים גדולים ונקיים, ובעיקר, מזג אוויר טרופי נהדר. השקעה בפלורידה היא ללא ספק רעיון חכם במיוחד לאור העובדה שלעיר יש הגירה חיובית תמידית, האוכלוסייה שלה גדלה וגדלה ומתישהו, כל האנשים האלה יצטרכו דירה לגור בה, אם לא לקנות לפחות לשכור אחת. עו"ד אופיר גמליאל, הנציג הישראלי של חברת Us il properties המשקיעה בנדל"ן בפלורידה מסביר שגם בפלורידה יש שכונות בעלות מוניטין איכותי שמחירי הדירות בהן צפויים לזנק, ומנגד, ישנם מקומות בהם מחירי הדירות עלולים להישאר נמוכים ולכן לא יניבו תשואה גבוהה. הידע של חברת Us il properties , המונהגת על ידי צוותים אמריקאיים מקומיים, הוא ידע פנימי השווה זהב. הצוותים המקומיים יודעים בדיוק איזה נכס כדאי לקנות, לשפץ ולהשכיר – ממה עדיף להתרחק ואיפה נמצאות העיסקאות הכי לוהטות. מאחר וחברת Us il properties מנהלת את הנכס באופן יומיומי, חשובה פה מאד העובדה שמצד אחד יש לכם ישראלי שמקשר ביניכם ובין דירת ההשקעה שלכם, ומצד שני חברה אמריקאית מקצועית לעילא. ככלל, נכסים בפלורידה הם לא עניין של מה בכך, ובטוח שאילו היו אומרים לך לפני כשנה שתהיה לך דירה בפלורידה לא היית מאמין, אך צירוף הנסיבות של מחיר זול במיוחד, יחד עם אופציה השכרת הנכס בשכירות נאה מאד ואופציה עתידית למכירת הנכס ברווח גבוה מאד, מייצרים את עסקת החלומות, שממש לא כדאי לפסוח עליה רק בגלל שזה לא משהו שחשבתם עליו קודם.
