זהו הגענו לרגע בו הגענו להחלטה כי אנחנו רוצים לקנות דירה , מאיפה מתחילים - , מה היא משכנתא - איך מדברים עם מתווך - , איך מוצאים דירה - או בקיצור שאלת השאלות איך קונים דירה?
שאלות רבות עולות בתחילת התהליך הרבה מאוד חששות כולנו שמענו על אנשים שקנו דירה "ונעקצו" על ידי מוכרים רמאיים.
במאמר זה חילקתי את השאלה הגדולה לתת נושאים על מנת לפשט את ההבנה של מה בעצם אנחנו צריכים להבין.
שלב החיפוש - בשלב זה נפתח עיתונים, לוחות אינטרנט, עיתונים וכן נערוך שיחה עם המתווכים באיזור אותו הגדרנו כאיזור החיפוש.
שלב בדיקת הנכס - מצאנו את דירת חלומתינו כעת ניתן לאמת האם זו הדירה המתאימה והנכונה, עו"ד מטעמנו יבצע את הבדיקות המשפטיות, את הבידקה הפיסית ניתן לעשות בעצמנו או על ידי חברות בדק.
התהליך המשפטי - עו"ד מטעמנו ועוד מטעם המוכרים יערכו חוזה אשר מטרתו להגן על שני הצדדים ולהטיח את כספם.
המשכנתא - עלינו להיפגש עם בנקים העוסקים בנושא ניתן להסתייע לצורך זה במומחה משכנתאות אשר יעזור לנו להגיע להחלטה הנכונה ביותר בשבילנו.
מחיר הדירה בפועל - חשוב להבין כי ברכישת דירה כלול יותר ממחיר הדירה אותו דורש המוכר, מיסוי, שיפוצים ועוד גורמים רבים.
בכל התהליכים האלו רצוי להסתייע ביועץ נדלן אשר זה עיסוקו ויכול לפשט את הנושא ולהדריך אותנו על מנת שנוכל להגיע לדירת חלומתינו בקלות וללא מכשולים יועץ נדלן טוב אמור לתת לנו הדרכה נכונה קניית דירה .
הכותב הינו יועץ נדל"ן. בעל רשיון תיווך. ונמצא במהלך לימודים לתואר בשמאות ומקרקעין מהטכניון.
