קנית בית בהרחבה בקיבוץ
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

קנית בית בהרחבה בקיבוץ 

מאת    [ 16/12/2006 ]
מילים במאמר: 394   [ נצפה 12000 פעמים ]

 
 

מה הן אותן הרחבות בקיבוצים?

אחד מגורמי המשיכה לאיזור זכרון יעקב, בנימינה והסביבה היה בעשרים השנה האחרונות האפשרות להגשים את החלום הישראלי של מגורים בוילה צמודת קרקע, ובמחיר סביר יותר מהמחירים באזור המרכז (רמת השרון, הרצלייה, וכו'). היצע הקרקעות לבניה כזו הולך ומתמעט בזכרון יעקב עקב מדיניות אי הפשרת קרקעות החקלאיות, וגם בבנימינה ובגבעת עדה מופשרות אדמות במשורה בשנים האחרונות. התוצאה - היצע קטן, ומחירי קרקע שנסקו בעשרות אחוזים.

קונים בית בהרחבה

לרווחת משפרי הדיור נוצרה במקביל אפשרות חדשה - רכישת בית בהרחבה בקיבוץ באזור. קדמו לכך שני תהליכים הכרחיים ומרבית הקיבוצים עברו או עוברים תהליך של הפרטה (זאת אומרת כל משפחה הפכה בעצם ליחידה כלכלית עצמאית כמו בעיר) ושיוך (כלומר העברת הבעלות בבית למשפחת חברי הקיבוץ הגרים בו. בצמוד למספר קיבוצים באזור הוגדר שטח הרחבה ובו אתם יכולים לרכוש בית. קיבוצים אלה הפכו למעשה לישובים כפריים קהילתיים. בכל הנוגע לניהול היישוב, החברים וותיקי הקיבוץ ומתיישבי ההרחבה המצטרפים הופכים לשווי זכויות.

המשיכה הגדולה להרחבות הינה בקרב אלה המחפשים איכות חיים. ואכן, היתרונות למגורים בהרחבה בקיבוץ באזורנו כוללים מערכת חינוך טובה מגיל פעוטון, דרך בי"ס יסודי ותיכון. חיים במסגרת קהילה בה כולם מכירים את כולם ונפגשים לפעילויות משותפות כמו למשל בחגים, היכולת למשוך קהל איכותי ולסנן את מי שאינו מתאים, וכמובן הברור מאליו, חיים ביישוב ירוק, עם צמחיה בוגרת, מדשאות, בריכת שחייה, פינת חי, וכו' שבניגוד לישובים הקהילתיים המלאכותיים שנוצרו על פי תכנית, גדל אורגנית במשך עשרות שנים. באזורנו, נהנים המצטרפים להרחבות מכל היתרונות האזוריים כמובן - נגישות לכביש 6 ולרכבת, קרבה לים, ולמקומות התעסוקה בין בחיפה ובין בתל אביב. אבל כמובן זה לא אומר שבית בהרחבה הוא "לכל אחד". יש שהחיים בקהילה שתמיד תימנה לא יותר מכמה מאות משפחות "צפופים" יהיו להם מדי. רכישת בית בהרחבה היא גם רכישת בית וגם קניית "דרך חיים".

רכישת בית בהרחבות הינה בדרך כלל "על הנייר", כלומר בטרם הסתיימה או החלה הבניה כך שאפשר להתאים את הבית לצרכי המשפחה הספציפיים. הרכישה מורכבת יותר מרכישת דירה בעיר ומורכבת מהתקשרות חוזית עם שלושה גורמים: מינהל מקרקעי ישראל שהינו בעל הקרקע, היזם הבונה את הבתים, והיישוב עצמו. נדרש מעבר של ועדת קבלה בכל ההרחבות.

 

גרסא של מאמר זה מאת יואב איתיאל הופיעה ב"מגזין המושבות"

יואב איתיאל הוא מבעלי "בראל נכסים"

© 2006 כל הזכויות שמורות לבראל נכסים בזכרון יעקב, בע"מ

יואב איתיאל הוא מבעלי קבוצת בראל נכסים, סוכנות הנדל"ן הדינמית והגדולה ביותר שמרכז הפעילות שלה באזור זכרון יעקב, בנימינה, גבעת עדה , פרדס חנה כרכור, ומושבי חוף הכרמל. יואב איתיאל חזר ארצה בשנת 2002 לאחר 17 שנה בארה"ב ומאחוריו למעלה מ-20 שנות ניסיון בשיווק בינלאומי. איתיאל הוא בוגר הטכניון (1985) בארכיטקטורה ובינוי ערים.
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב