בדק בית הוא הדרך שלכם להגיע לביטחון נפשי בתהליך מאוד משמעותי בחייכם - רכישת בית חדש. כולנו מאמינים ותמימי דעים שדירה חדשה מגיעה אלינו ללא ליקויים וללא פגמים, אך אין לנו דרך להבטיח זאת. למעשה, הרכישה החלומית יכולה להתגלות כסיוט לא קטן במקרה שמתגלות בעיות ותקלות בתכנון הדירה. חברות בדק בית רבות בישראל כמו למשל צ'ק האוס - חברה ידועה ומובילה בתחום, מבצעות ביקורת מבנים ובדיקה יסודית של הבית החדש שלכם על ידי מהנדסים ומומחים לתחום. כיום, בדיקת בדק בית היא הדרך הבטוחה ביותר לרכישת דירה ללא סיכונים מיותרים.
בדק בית - החשיבות בבדיקה המקדימה
למרות התשלום שכרוך בביצוע בדק בית וביקורת מבנים, ערך המוסף שתזכו לו שווה הרבה יותר. ביקורת מבנים היא בעצם סקירה כללית של כלל האלמנטים בבית, החל באיכות הרצפות וכלה בעמידות האינסטלציה. כמובן שתהליך בנייה וגימור בית למכירה כרוך בפיקוח על התהליך, אך גורם חיצוני ואובייקטיבי מצידכם יוודא שהמפרט שעליו אתם משלמים אכן משקף את מצבו האמיתי של הבית מבחינת שיפוץ חיצוני ותשתית פנימית.
החוק בישראל מגן על זכויותיכם ומאפשר לכם ביצוע בדק בית בכל שלב של תהליך הרכישה, אפילו לאחר חתימת החוזה עם בעלי הדירה.
בדק בית מעניק סקירה כללית ומקיפה מבפנים ומבחוץ
ביקורת מבנים שמתבצעת על ידי מומחה או מהנדס מיומן שעוסק בתחום יאפשר לכם לקבל תמונה רחבה ודו"ח מפורט שמעריך את מצב הבית כולו. ליקויים נפוצים שיכולים להתגלות לאחר הקנייה הם רבים. כמו למשל, פגמים בתשתית האינסטלציה, אינסטלציה לא איכותית או בעיות שלא נפתרו בתהליך השיפוץ בשל רשלנות או ניסיונות חסכון של בעלי הדירה, חומרי בניין וצבע ברמה ירודה שיישחקו בקלות ויוכלו לגרום להתדרדרות במצב הבית במהירות רבה, תכנון בעייתי שחושף את הבית לבעיות ועוד צרות רבות ומשונות שאין לכם דרך אחרת לגלות לפני שאתם רוכשים את הבית מלבד ביצוע בדק בית מקדים לביתכם וסיקור הגורמים הבעייתיים השונים, במטרה כמובן לגלות שהבית תקין ומיועד למכירה. אם מצאתם ליקויים, דרשו מהקבלן לתקן את הפגמים ודרשו לחתום על חוזה שמכיר בתקלות ואף התייעצו עם עורך דין מה עליכם לעשות כדי להוזיל את מחיר הדירה בעקבות ממצאים מסוימים שהתגלו בבדיקת בדק בית.
בדק בית מוצלח מעניק נתונים מצוינים להערכת נכס מדויקת
דוח בדק בית יעזור לכם לסקור ליקויים ופגמים, אך לא בהכרח להעריך נכס. שמאי מקרקעין הוא האדם שיעזור לכם לבצע הערכה כספית של הנכס על פי סטנדרטים שונים בעת הרכישה או לאחריה. שמאי המקרקעין יעריך את הנכס שרכשתם על פי קריטריונים של עלות האדמה, צפי לרווח עתידי, עליית מחיר הבית ועלויות בנייה ותחזוק משוערות. בדיקת בדק בית יסודית תסייע להערכה כספית מוצלחת של הבית כדי שתוכלו לדעת את שווי האמיתי של הנכס שרכשתם.
אם אתם מחפשים חברה מקצועית שמתמחה בעריכת בדק בית יש מגוון רחב של חברות בארץ, ביניהן אפשר לציין את צ'ק-האוס, חברה מובילה בתחום בדק הבית.
