תמ"א 38
הוספת ממ"דים
השלמת מרפסות
הוספת מרפסות
הוספת מעלית
הוספת מחסנים כולל שיפוץ כללי
עלית גג
חברתנו יזמות , תכנון וניהול פרויקטים בנדל"ן כמו השבחת מבנים, יישום תמ"א 38 - חיזוק ושיפוץ מבנים מפני רעידות אדמה ויזמות פרויקטים.
חברה חדשנית ודינאמית הפועלת, בין היתר, לאיתור עסקאות קומבינציה להשבחת מבנים קיימים באזורי ביקוש ברחבי המדינה .
החברה עוסקת בתכנון ופיתוח של מבנים על כל שלביהם: מתן ייעוץ ראשוני מדויק ואמין, הכולל בין היתר ייעוץ אדריכלי, ייעוץ הנדסי, הכנת תוכניות אדריכליות והנדסיות, טיפול בהיתרי בנייה, פיקוח על העבודה בשטח, ניהול הפרויקטים וביצוע כל הפעולות הנדרשות למיצוי הפוטנציאל האדריכלי של הנכס.
? התמודדות עם הרשויות .
? אדריכלות ועיצוב פנים .
? תכנון קונסטרוקטיבי כולל חוות דעת מקצועיות לביקורת מבנים .
? ייעוץ באשר לאופן ההתקשרות עם מבצעים תוך בדיקת כישוריהם והסמכתם .
? בקרה על הליכי הבנייה למניעת הליקויים בשלבים המוקדמים .
בחברתנו אנו מאמינים שאתם המפתח שלנו ללקוחות נוספים. כל לקוח מרוצה וכל בניין ברמה גבוהה מהווים המלצה ללקוח הבא לפיכך , חברתנו תעשה ככל שביכולתה על מנת שבסיום העבודה נוכיח לכם כי הקרדיט שקיבלנו היה מוצדק.
לפעמים משתלם יותר להשקיע בבית קיים, מאשר לחפש חדש. במקום להשקיע אנרגיה וכסף רב באיתור נכסים, במעבר דירה, בהובלה ובהסתגלות מחודשת, אפשר לנקוט בתהליך הפשוט יחסית והמתגמל לא פחות
הדרך שלנו לתכנון , ניהול וביצוע פרויקטים ( במימוש זכויות לפי תמ"א 38 תהליך שונה )
1. שלב התארגנות וגיבוש החלטה .
1.1. ועד הבית מגבש החלטה עקרונית על ביצוע תוספת במבנה .
1.2. בירור כמות הדיירים המעוניינים בביצוע התוספת וכמות המתנגדים .
1.3. תכנון מוקדם ואישור ע"י ועד הבית .
1.4. חוזה עם ועד ( ללא קבלן , הדפסה והוצאות היתר )
2. רישוי הבנייה והתמודדות עם הרשויות
2.1. הכנת תוכניות להוצאת היתר בנייה
2.2. "תיק בקשה להיתר" - נכנס לוועדה לבניין ערים לקבלת היתר בניה.
2.3. תשלום אגרות בנייה , לאחר קבלת אישור עקרוני .
3. הכנת תוכניות עבודה לביצוע
3.1. הכנת תוכניות העבודה לביצוע .
3.2. הכנת מפרט טכני וכתב כמויות .
4. בחירת קבלן ביצוע
4.1. שליחת תוכניות העבודה, המפרט הטכני וכתב הכמויות למכרז בין קבלני ביצוע .
4.2. איסוף רשימת קבלנים מועדפים על פי תוצאות המכרז תוך בדיקת כישוריהם והסמכתם .
4.3. הכנת הסכם ביצוע באמצעות יועץ משפטי .
5. התחלת ביצוע ופיקוח מהנדס
5.1. התחלת ביצוע ופיקוח עליון .
5.2. בקרה על הליכי הבנייה למניעת הליקויים בשלבים המוקדמים .
6. ביקורת סופית ומסירה .
כל פעולות שלנו נעשות על פי היתרי בנייה , ובפיקוח צמוד של מהנדס החברה . במסגרת הפעילות שלנו למימוש הזכויות , אנו מקבלים על עצמנו את כל הטיפול בנושאים: תכנון אדריכלי והנדסי , הכנת והגשת בקשות לאישורי בניה , ניהול הפרויקט והבניה וטיפול בנושאים משפטיים.
לכל שלב משלבי התכנון והביצוע מתלווים מסמכים כגון: חוזים, הסכמים, מפרטים טכניים, שרטוטים, רשימות, כתבי כמויות אומדנים ועוד..., הנדרשים כדי להגדיר את הכוונות התכנוניות והביצועיות וכדי להבטיח ביצוע חוקי, תקין, יעיל ואיכותי.
-------------------------------------------------
נשמח לעמוד לרשותכם
