עיקול בנקאי מתחיל כאשר אדם מתקשה לשלם את המשכנתא. משכנתאות מתייחסות לבית כערבון, ולכן כאשר אינך יכול לשלם את המשכנתא שלך, המלווה עשוי לקחת ממך את ביתך. כאשר מתחיל בעל בית לפגר בתשלום ההלוואה שלקח, בדרך כלל ייצור המלווה קשר עם הלווה ויזהיר אותו מפני ההשלכות הצפויות. ניתנת לבעל הבית הזדמנות לשלם את חובותיו או למצוא מימון אלטרנטיבי. אך, אם אין ביכולתו של בעל הבית לשלם, מוחזר הבית לרשותו של המלווה, ונמכר יחד עם נכסים מעוקלים נוספים כך שהמלווה יוכל להשיב אליו את הכסף שאבד כתוצאה מן ההלוואה הבלתי מוצלחת.
מדוע ישנן הזדמנויות כה רבות לרכישת נכסים שעוקלו על ידי הבנקים?
מומחים טוענים כי נכונותם של המלווים לתת הלוואה כמעט לכל אחד, יחד עם שיעור גבוה של חובות, גרמה לכל המלווים ולכל בעלי הבית רמה גבוהה של פגיעות. כאשר מתרחשים משברים כגון גירושין, תביעות משפטיות, או הוצאות רפואיות פתאומיות, בעלי בתים בעלי חובות רבים עלולים להתקשות בתשלום המשכנתא שלהם. פירושו של דבר שביתם יעוקל. כמובן, שבנוסף, ישנם עיקולים רבים פשוט משום שמדי שנה נרכשים בתים רבים ברחבי המדינה, וסביר כי אחוז מסויים מבעלי בתים אלה ייכנסו לחובות.
כיצד יוכלו עיקולי בנק לפעול למענך?
תהיינה אשר תהיינה הסיבות לעיקולי הבנק הרבים, משמעותם עשויה להיות חיסכון גדול ויתרונות רבים עבורך, הקונה. עבור הקונים, משמעותם של עיקולי בנק עשויה להיות הון עצמי מיידי. מאחר ובתים אלה נמכרים במחיר שהוא מתחת למחיר השוק, אתה נהנה מהון מהיר וממימון פשוט וכן מפוטנציאל לחיסכון של עשרות אלפי דולרים. למעשה, עיקולי בנק יכולים אף להרשות לאנשים בעלי הכנסה מנוכה ואשראי בלתי מושלם לרכוש בית. עיקולי בנק מאפשרים לך להוציא פחות על דיור. פירוש הדבר עשוי להיות ביטחון כלכלי רב יותר, מאחר ויש לך יותר כסף מן המשכורת החודשית שלך כל חודש. עבור רוכש הבית המתחיל, המשקיע וקונה הבית על סמך תקציב, הזדמנויות של עיקולי בנק הינן הזדמנות אמיתית.
קניית עיקולי בנק
כמובן, שאין כל עיקולי הבנק דומים. יש לחקור בנפרד כל אחד מן הבתים המעוקלים על ידי הבנק שאתה שוקל לרכוש אותם כדי להבטיח שהמחיר המבוקש הינו באמת מציאה. עליך להשיג בודקים ושמאים מקצועיים שיסתכלו על הנכסים המעוקלים על מנת לתת לך דעה מבוססת לגבי מצב הנכסים וערכם הממשי.
אך, רכישתם של נכסים מעוקלי בנקים אינה חייבת להיות מסובכת. תוכל להיעזר באתרי אינטרנט אשר יראו לך מאות אלפי רשימות של נכסים מעוקלים הזמינים כעת.
ליותר פרטים על הזדמנויות עיקולי הבתים בארה"ב http://gpiinvest.com/Heb/
