אחת העבודות הכי פופולאריות בקרב צעירים ומבוגרים כיום, הם מתווכי נדל"ן. ישנם כאלה הבוחרים להתעסק בתיווך של דירות למכירה או השכרה, אחרים בוחרים להתעסק בנדל"ן מסחרי, משרדים, חנויות, מחסנים וכדומה, ויש מי שבוחר להתעסק בשני התחומים או לחילופין, להתמחות בתחום ספציפי שנחשב יותר "בוטיק" למשל, תיווך לבני מעמד כלכלי גבוה ועוד.
תיווך הוא מקצוע מאוד פופולארי, וזאת למרות שלא כל אחד יכול להיות מתווך. גם היום, בשביל לעסוק בתחום צריך לקבל רישיון תיווך ולא כל אחד יכול לעסוק בו. יש לכך הסבר מאוד פשוט, על מנת שלא לאפשר לגורמים לא מורשים, גורמים פליליים ואחרים לעסוק בתחום, אזי שהמדינה יצרה רגולציות שונות המגבילות את האפשרות לעסוק בו באופן חופשי. זה כמובן משרת את הצרכנים שנהנים משירותם של מתווכים מורשים ורשומים, וכן את המתווכים עצמם, בכך שנמנעת כניסתם של גורמים שונים שיכולים לייצר להם תחרות. לחצו לקריאה נוספת בנושא.
מה צריך בשביל להיות מתווך בישראל?
ישנם מספר דברים שצריך לעשות בשביל להיות מתווך בישראל, וזה לא משנה אם מדובר על תיווך נכסי מגורים או תיווך נכסי מסחר ואחרים.
• חייבים להיות מעל גיל 18
• ללא רישום של פשיטות רגל
• תעודת יושר מהמשטרה (ללא עבירות פליליות)
• יש לעבור את המבחנים של לשכת המתווכים (ניתן ללמוד באופן עצמאי או בעזרת קורס תיווך נדל"ן)
• יש להירשם בפנקס רשם המתווכים
חשוב לציין, כל מתווך יכול לבחור כיצד הוא מעוניין לעבוד ולספק שירותים לציבור. ישנם מתווכים הבוחרים לעבוד באופן עצמאי, בין אם זה בעזרת משרד תיווך ובין אם זה באמצעות אתר תיווך שהם מפעילים. בכל מקרה, בשני המקרים חייבים להחזיק ברישיון.
מתווכים רבים בוחרים לעסוק בתחום כשכירים במשרדי תיווך או כסוכנים של רשתות תיווך ארציות או בינלאומיות. במקרה כזה, הם מקבלים אפשרות להשתמש בכלים ובאמצעים שהרשת מספקת להם, כולל שימוש בשם הרשת, תמורת אחוז מסוים מהעמלה שהם מקבלים על ביצוע עסקה.
כאן המקום לציין, מתווכים עובדים מול הלקוחות שלהם בעזרת חוזה עבודה, בו הם מציינים אילו שירותים הם מספקים להם ואיזו עמלה הם גובים בתמורה.
מה לומדים בקורס תיווך נדל"ן?
כאמור, בשביל להיות מתווך מורשה, יש לעבור מבחן. לשם כך, אפשר להירשם לקורס תיווך נדל"ן אשר מכין את הסטודנטים למבחן ובכלל מכשיר אותם להיות מתווכים מקצועיים. לחצו למידע נוסף על הקורס.
במסגרת הקורס לומדים כל מה שצריך על עולם הנדל"ן בכלל ובפרט על עולם התיווך. לומדים כיצד עובדים עם לקוחות שונים, מה מותר ומה אסור לעשות, איך משווקים נכסים, איך עושים חוזה עבודה, אילו סוגי נכסים ישנם, באילו סטטוסים משפטיים הם יכולים להיות, כיצד להסתכל ולהתייחס למגמות בעולם הנדל"ן, בפרט בכל מה שקשור למחירים, לומדים להכיר תוכנות וכלים מקצועיים בעולם התיווך ועוד. כך מקבלים את כל הכלים בשביל להיות מתווך איכותי.
נכתב ע"י צוות אתר mynexthome - הבית הבא שלי
