איך נמצא עורך דין נדלן טוב? 

להלן 8 טיפים למציאת עורך דין נדל"ן טוב או נותן שירות אחר באמצעות בדיקת נאותות. רמות מיומנות, אישיות, מיקוד מיוחד, עומס עבודה, אנרגיה, ציפיות ועוד, משפיעים על מודלים של מתן שירות אישי. לאחר מכן, הוסף את חוסר היכולת של המצב האנושי להכיר במגבלותיו. לעתים רחוקות אנו שומעים "אני מחויב יתר על המידה עכשיו, עדיף שתשרתו עם ספק אחר", מכיוון שקשה להרחיק את ההכנסות. חלק מהספקים טובים בהמרת פניות ללקוחות, אבל לא טובים במתן השירות.

הפניות רבות ניתנות מתוך מחשבה על "עזרה", אך הפניות יכולות להיות מוכתמות. אמנם אומרים ש"מפה לאוזן" הוא הפרסום הטוב ביותר, אבל הוא לא מתחשב במניע מאחורי הפה שממנו מגיעה ה"מילה".

הקשב היטב לסיבה שהמפנה מציע את השם. אם הפניה היא שכן, קרוב משפחה או אדם נחמד, אין זה אינדיקציה שהם בקיאים במה שהם עושים. שאל שאלה; "עשית איתם עסקים אי פעם?" או, "מה יש בהם שגורם לך לרצות להפנות אותם אלי?" תרצו לשמוע, "היינו בתביעת מקרקעין לפני כמה שנים, והיא הציגה את התיק שלנו כל כך טוב שהשופטת זרקה את התביעה של התובע". למרות שההערה הזו אינה ערובה שהיא תעבור בצורה חלקה עבורך, היא אינדיקטור טוב יותר מאשר להיות אדם נחמד.

קרא עוד בנושא: 7 טיפים איך לבחור עורך דין מקרקעין

קשה לדעת אם הפניה מקורה בתמורה, מתוך בורות או כדרך לפחות התנגדות. היזהר כאשר ספק שירות הרכיב "צוות" של חברות או אנשים הקשורים לעסקה כדי לעזור. למרות שצוותים אלה עשויים להיות לגיטימיים, הסבירות להפניות של "סחר חליפין" או "ביטוח" גבוהה יותר. הפניות "ביטוח" ניתנות כדי להבטיח שהתהליך הכולל לא יואט או יורד מהפסים.

אנחנו יכולים להשתמש בטקטיקות בחיפוש שלנו כדי להגדיל את הסיכויים שהאדם שנבחר יהיה מנצח. לחיפוש עורך דין, 

להלן הצעדים שיש לנקוט:

• עיין ברשימת אנשי הקשר שלך עבור אנשים שעבודתם או תחומי העניין שלהם יביאו אותם למגע עם עורכי דין. איש מקרקעין, עובד חברת כותרת, בנקאי משכנתאות, איש עסקים, כתב בית משפט; למנות כמה. במידת הצורך, היכנסו לחברת כותרת או למשרד תיווך ושאלו אם מישהו מכיר עורך דין טוב.
• כאשר יש לך רשימה של שלושה עורכי דין, התקשר אליהם בטלפון או אימייל. הכינו מראש "נייר לבן" בעמוד אחד שמתאר בקצרה את מצבכם. השאלה הראשונה היא: "אני זקוק לייעוץ משפטי ומחפש עורך דין בעל ניסיון מוצלח בנדל"ן. אתה עושה עבודה כזו?" אם התשובה היא "כן", השאלה השנייה היא: "נהדר, יש לי תיאור של המצב וכמה שאלות לשאול, האם אוכל לשלוח לך אותן במייל?" הדוא"ל הוא הטוב ביותר, כי יש להם זמן לראות את הנסיבות שלך ולשקול את השאלות, ותקבלו את התשובות שלהם בכתב.

להלן מספר שאלות שיש לשאול כל עורך דין:

• האם המצב שאנו מתמודדים איתו הוא סוג העבודה שאתה אוהב?
• אם הייתי מספק לך את כל התיעוד, האם תוכל לתת לי תחושה לגבי דרך הפעולה שיש לנקוט, כמה זמן ייקח לפתור ומה יעלו השירותים שלך?
• מה יעלה הזמן שלך לקבוע את ההערכה?
• האם אתה מטפל בתיק בעצמך, או שאתה מאציל משימות מסוימות לאחרים?
• כמה אחוז מהעיסוק שלך הוא עבודת נדל"ן?
• אם היית בנעליים שלי, היית ממשיך עם זה או היית נוקט בטקט אחר?
• על סמך מה שאתה יודע היום, אתה חושב שננצח?

אם ההצעות שלעיל נראות עמלניות מדי או גוזלות זמן, חלופה מהירה יותר, אך מאבדת את הקשר ההפניה האישי היא הקלדת "דירוג עורכי דין" במנוע חיפוש פופולרי. אם תבחר באפשרות זו, דלג לשלב השני למעלה. אתה רוצה לדעת איך הם גובים, הניסיון שלהם וכיצד הם מעריכים את המצב שלך.

תהליך זה יוצר עבודה, אבל כולנו יודעים שאנשים בכל העבודות לא מבצעים אותן בדרכים זהות. יש אנשים שברור שהם טובים יותר בעבודתם. המטרה שלך היא למצוא מישהו ישר ראשון ויעיל שנית. מעקב אחר תהליך זה מגדיל מאוד את הסיכויים שלך לשכור זוכה. אתה תדע במי לבחור.