מה צריך לדעת לפני בניית ממד בבית משותף? 

מה צריך לדעת לפני בניית ממד בבית משותף?

מרבית הבניינים שנבנו בשנות ה-90 היו מבנים שנבנים ללא ממד בכל דירה. בשני העשורים האחרונים ישנו חוק בישראל שמחייב את הקבלנים להוסיף ממד לכל דירה. מהסיבה הזאת ישנם מבנים רבים בישראל שאין בהם ממד, מציאות שקשה להשלים איתה. המצב הביטחוני בישראל יודע עליות ומורדות, אזרחים רבים נמצאים תחת טווח הטילים. מה שאומר שהביקוש לבניית ממדים בבתים משותפים עולה ונמצא נכון להיום בשיא כל הזמנים. מה אתם צריכים לדעת על בניית ממד בבית משותף? יכולים לעלות להם המון סימני שאלה שחובה להפוך לסימני קריאה. 

על מנת שתוכלו לצאת לדרך יהיה עליכם להשיג אישור של 61% מכלל הדיירים בבניין. עד שלא יהיה אישור של הדיירים לא תהיה אפשרות לצאת לדרך. אך לנוכח המציאות הביטחונית של ימינו, מרבית הדיירים יהיו בעד להגביר את תחושת הביטחון במבנה עצמו. מעבר לכך, חובה לבחור איש מקצוע שיהיה אמון על בניית הממד בבניין המשותף. קבלנים המתמחים ביישום בניית ממד בבית משותף לא תמיד יהיו כאלה שיתמחו גם בממדים. חובה עליכם לבחור איש מקצוע שתוכלו לסמוך עליו בהקשר הספציפי הזה.

בעת בניית ממד בבית משותף יהיה עליכם להשיג את האישור של הרשויות לביצוע התהליך. כדי שהרשויות יאשרו לכם לבצע את הוספת הממד תצטרכו לבחון את נראותם. הדרישה הבסיסית תהיה כי ההוספה של הממדים תהיה כחזית אחידה כמו כל שאר החדרים בבניין. כלומר שהוספת הממדים לבניין לא תהיה כזאת שתבלוט החוצה או תגרום לבניין להיראות מוזר. בו בזמן הרשויות יבחנו את הסיכונים הקיימים ואת הבעיות שעלולות להיווצר. רק לאחר קבלת כל האישורים יהיה ניתן להוציא את הפרויקט לדרך. הקבלן שאחראי על ניהול הפרויקט הוא זה שאמור להשיג את האישורים הנדרשים. 

כדי לקבל את האישור של כלל הדיירים יהיה עליכם לשקף בפניהם את העלויות הצפויות. תהליך בניית ממד הוא לא תהליך זול, בטח אם תרצו לעשות זאת במקצועיות רבה. בניית ממד מחיר לא אחיד, הוא נקבע בהתאם לדרישות השונות שיהיו לכם. המחיר יכול להתחיל מ-100 אלף ש"ח עבור ממד סטנדרטי ולהגיע עד לאזור של 150 אלף ש"ח. חשוב שתיישרו קו בכל מה שנוגע לעלויות הצפויות כדי שתג המחיר לא יהיה מוגזם. לא תרצו למצוא את עצמכם נכנסים להרפתקה שלא תדעו איך לצאת ממנה.