טיפים - איך חברת ניהול בתים משותפים צריכה להתייחס לתחזוקה בתקופת המגפה? 

אין ספק שמגפת הקורונה "זרקה לפח" כל תכנית תחזוקה רגילה, קל וחומר תוכנית תחזוקה עונתית. הצרכים שלנו משתנים תדירות, בהתאם לתקנות חדשות שיוצאות חדשות לבקרים, ומצריכים מדיירי ביניינים לעשות שינויים מעת לעת. כיום בעלי בתים יחד עם חברת ניהול בתים משותפים, חייבים לאזן בין תקנות ומגבלות ריחוק חברתי לבין אחזקת המבנה וטיפול בבעיות תחזוקה שונות ומגוונות. אם אתם תוהים כיצד לנהל את מערך התחזוקה בתקופה הקרובה, הנה כמה טיפים שיעזרו.

תחזוקה עונתית מאוד חיונית. באמצעותה תוכלו להבטיח את שלומם של הדיירים ולהגן על הרכוש שלהם מפני נזקים. טיפול בתיקונים קטנים לפני שהם הופכים לבעיה גדולה, יחסוך לכם זמן, כסף ומאמץ וימנע פגיעה מיותרת בדיירים. ניתן גם לטעון שתחזוקה מונעת חשובה ביותר במיוחד בתקופות הקרות, שכן הרבה גשם יכול לגבות מחיר. ועדיין חשוב להבין כיצד לתעדף את עבודות התחזוקה הנדרשות, במיוחד תחת המגבלות הקיימות והריחוק החברתי.

אחת המשימות של חברה לניהול בתים משותפים היא להכין את הנכס עד כמה שניתן לימים גשומים, סוערים ככל שיהיו. בין פעולות התחזוקה שיש לבצע באופן שגרתי:

• איטום גגות

• איטום דלתות וחלונות

• ניקוי מרזבים

• איטום חללים תת קרקעיים

• מניעת החלקה בחדר המדרגות

• איפוס מערכות השקיה 

• גיזום ענפים שעשויים להיות מסוכנים בעת סערה

• תיקון נזילות

• ועוד

עם זאת מכיוון שסיכוני הקורונה עוד מרחפים מעלינו, חשוב לוודא שהתחזוקה המונעת מתבצעת בהתאם להנחיות הריחוק החברתי ותוך שימוש בכל אמצעי ההגנה הנדרשים. 

בהתחשב במצב ובעובדה שעדיין רוב העסקים לא חזרו לשגרת עבודה מלאה, חשוב מאוד לשים לב אילו משימות תחזוקה ניתן לדחות ואילו פשוט חובה לקיים בהקדם. ניסיון רב שנים בניהול בתים משותפים יכול לעזור לכם להבין מתי הזמן הטוב ביותר לבצע את עבדות התחזוקה שנדרשות מכם. קחו בחשבון שיש משימות שבהחלט ניתן לדחות לזמנים טובים יותר. 

אין ספק שתחזוקה עונתית זו מטלה חשובה, יחד עם זאת חשוב לבצע אותה תחת התייחסות למגבלות של התקופה. הקפידו לוודא שאתם בקיאים בכל ההנחיות הקיימות, ועם מעט תכנון, אין ספק שתוכלו לכל הפחות לבצע את כל המשימות החיוניות, ואת השאר להשלים בהמשך.