חברת ניהול ואחזקת מבנים: חובה או מותרות?
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

חברת ניהול ואחזקת מבנים: חובה או מותרות? 

מאת    [ 05/03/2020 ]
מילים במאמר: 367   [ נצפה 563 פעמים ]

 
 
כיום חברות ניהול מבנים נמצאות בכל מקום ולא רק במגדלי מגורים יוקרתיים ובבנייני משרדים. הסיבה לכך היא שרוב הבתים המשותפים שואפים למקסם את היעילות שבה נעשים דברים במרחב הציבורי, לשכלל את מערכות הניהול הקיימות ולהתאים את הבניין לסטנדרטים עכשוויים ומתקדמים.  לא לעשירים בלבד

גם בבנייני מגורים פשוטים מלאכת ניהול הבניין מאתגרת ולא פעם הופכת לטרחה, במיוחד כאשר וועד הבית מבצע אותה בהתנדבות מלאה. גביית תשלומים מדיירים קבועים וזמניים, הזמנת בעלי מקצוע לבדיקות שנתיות, טיפול מידי בתקלות, התמודדות וטיפול בפניות דיירים, ניהול תקציב, כל אלו ועוד גובים זמן יקר ודורשים משאבים. לכן אם התלבטתם בשאלה אם חברת ניהול ועד בית היא באמת הפתרון או שזו סתם מותרות שאפשר לדלג עליה ולהסתדר לבד, אנו כאן עם כמה נקודות למחשבה. 

קחו בחשבון, חברות הניהול לא מייתרות את וועד הבית

אם חשבתם שתשכרו את שירותיה של חברת ניהול ועדי בתים ובאותו היום תתפטרו מועד הבית של הבניין, חשבו שנית. שכירת חברת ניהול אינה אומרת שאתם מעניקים גישה לקופת הבית המשותף לחברה חיצונית אלא ממנים אותה כאחראית על ניהול השוטף של הבניין, בהתאם לצרכים אישיים והגדרות שאתם מכתיבים. הביקוש לחברות ניהול נמצא בעלייה בשל אורח החיים המודרני, מה גם שלחברות יש כלים טכנולוגיים שמאפשרים לצלוח את ניהול הבניין ביד רמה. אך עדיין צריך שיהיה לה קשר עם נציגים מטעם הבית המשותף.

ניהול פרויקטים גדולים

מעבר לניהול בית משותף ואחזקת מבנים, חברות ניהול מתאימות גם לניהול פרויקטים גדולים של נדל"ן, בהתאם להיקף השירותים שהן מציעות. כיום זה לא נדיר לראות מגדלי מגורים שנושקים לשמיים, המשלבים בתוכם הרבה מעבר לדירות מגורים בלבד. מגדלים המשלבים מגורים, קומות מסחר ומשרדים, קל וחומר סאונה, ספא ובריכה, ללא ספק מהווים אתגר לא פשוט לניהול, כך שעולה הצורך בחברת ניהול מקצועית שתעזור לתמרן בהצלחה בין המשימות, לתחזק מערכות מורכבות ולשלב בין כל העולמות במקצועיות. 

שינויים באופי השכונות בערים גדולות

אם בעבר הכל היה פשוט היו דירות למגורים, דירות השכרה, בנייני משרדים, דירות יוקרה היום יש מיש מש גדול. דירות המגורים ששימשו להשכרה עברו הסבה והותאמו לתיירות או למסחר. על הפרק עומד "חביב הקהל": השכרות לטווח קצר. כתוצאה מכך, וועדי בתים בעידן המודרני צריכים להתמודד עם אתגרים לא פשוטים, ולא תמיד שגרתיים. חברת ניהול ואחזקת מבנים מיומנת ולמודת קרבות תדע בדיוק כיצד להתמודד בהצלחה עם כל המשימות הניהוליות.

המאמר נכתב ע"י חברת קידום אתרים  המנהלת את פורטל - "בתים"   הפורטל המוביל בישראל בנושא בתים ומבנים

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב