דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


מי צריך עורך דין תמא 38 

מאת    [ 11/06/2019 ]

מילים במאמר: 386   [ נצפה 1769 פעמים ]

מי צריך עורך דין תמ"א 38

כל עיר גדולה בישראל רוצה להתחדש במגוון תחומי החיים אשר תוססים בקרבה. בתרבות, בחינוך, במסחר, ובתיירות. בתחום ענף הבנייה ניתן לראות היום פרויקטים גדולים של בניית שכונות חדשות והתרחבות של ערים וישובים בכל רחבי האר. אך גם בתחומי העיר הבנוייה ניתן לראות התחדשות בנייה. ההתחדשות העירונית בתחום הבנייה היא בגין תכנית תמ"א 38.

מהי תכנית מתאר ארצית 38

תכנית מתאר ארצית המוכרת בראשי התיבות תמ"א 38, הינה תכנית לחיזוק וחידוש בתים ישנים בדרך כלל. מאחר ובתים רבים בישראל נבנו כבר בתחילת המאה הקודמת והם לא עמידים נגד רעידות אדמה, אושרה תכנית תמ"א 38 שתכליתה היא חיזוק מבנים מפני סכנת קריסה עקב רעידת אדמה. התכנית אושרה בשנת 1975 וחמש שנים לאחר מכן החלו בביצועה. תמ"א 38 מאפשרת חיזוק המבנים הקיימים עם תוספות בנייה כמו שטחים נוספים לכל דירה וממ"ד.

מהו פינוי בינוי

בנוסף לתמ"א 38 לחיזוק מבנים ישנים כנגד רעידות אדמה, קיימת גם תמ"א 38 -2 זוהי גרסה נוספת של תמ"א, המאפשרת גם פינוי ובינוי הבית. כלומר בית ישן שעומד בקריטריונים ניתן לפנות מדייריו באופן זמני, להרוס אותו ולבנות במקומו בניין חדש, עם תוספות של מטרים רבועים לכל דירה, ועם תוספת של קומה או שתיים ועם דירות נוספות ועם תוספת מעלית וחנייה לבניין וממ"ד לכל דירה.

למה צריך עורך דין תמ"א 38

הגורם העיקרי אשר בגינו נדרשים לייצוג עורך דין תמ"א 38, הוא למרבה ההפתעה, לא הבירוקרטיה הכרוכה בהליך, אלא האנשים המעורבים בהליך. בדרך כלל תכנית תמ"א 38, נוגעת לעניינם של כל בעלי הדירות בבניין. שצריכים להסכים ולחתום על מנת להתקדם ומול גורמים חיצוניים.

עורך דין יוכל לייצג את בעלי הדירות מול העירייה, מול היזמים והקבלנים. הוא מכיר ומתמחה בכל הנושאים המורכבים והבירוקרטיה ולכן כדאי להתקשר עם עורך דין תמ"א 38 הרבה לפני תחילת העבודה.

כמובן שכדאי לבדוק וותק וניסיון קודם ומעורבותו של עורך דין תמ"א בפרויקטים דומים בכדי להיות רגועים ובטוחים שעורך הדין ייצג אתכם בצורה המקצועית והיעילה ביותר מול כל הגופים אשר נדרשים, לאשר את הפרויקט והתכניות ואף לבצע אותן על הצד הטוב ביותר, כך שתוכלו בתוך כמה שנים להיכנס לדירה מחודשת או חדשה ומרווחת עם עוד חדר וממ"ד ואף משודרגת עם מעלית וחנייה.

ישנם המון משרדים של עורכי דין שמתעסקים בתחום של תכנית המתאר הארצית, אל תחסכו, מה שעולה בזול עולה בסוף ביוקר, תדאגו שהעורך דין שמייצג אתכם הוא מקצועי!




מאמרים חדשים מומלצים: 

חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים? תחשבו שוב! -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר מומחה
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה
ספינת האהבה -  מאת: עומר וגנר מומחה
אומנות ברחבי העיר - זרז לשינוי, וטיפוח זהות תרבותית -  מאת: ירדן פרי מומחה
שיקום והעצמה באמצעות עשיה -  מאת: ילנה פיינשטיין מומחה
איך מורידים כולסטרול ללא תרופות -  מאת: קובי עזרא יעקב מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב