עד שלא ישנו את הד.נ.א. שלנו באופן יסודי, כנראה שלעולם נמשיך ללמוד בדרך הקשה. כבר לפני לא מעט שנים עמד צוות נביאינו, כל אחד בתקופתו, בכיכר העיר והשמיעו את גערותיהם אך נתקלו בעם קשה עורף.
אז לפני כעשר שנים עלתה המסקנה שמדינת ישראל, למרות הצרות שמסביב צפוייה לחוות רעידת אדמה אימתנית. לא כמו "היציאה" של שולה זקן על אולמרט, משהו מסוג שעוד לא נראה כאן שעתיד לפרק לנו את הבניינים כאילו היו עשויים מלבני לגו. בעקבות כך, הגו חכמנו את "תמ"א (תכנית מתאר ארצית) 38" שעניינה: חיזוק כל הבניינים שנבנו לפני 1980.
עקרון התכנית פשוט ומבוסס על פלאי המוח היהודי היצירתי והכיס הריק של המדינה.
במקום שהממשלה תממן את החיזוק ותשבור את הראש עם הדיירים, יימסר התענוג הזה ליזם עתיר מזומנים וסבלנות אשר יממן את חיזוק הבניין ובתמורה יקבל אחוזי בנייה על גג הבניין (כלומר, שתיים וחצי קומות נוספות). מכירת הדירות החדשות יהוו תמורה עבור טרחתו. דיירי הבניין, מצד שני, יתרמו את רצונם הטוב ויתפסו שלוש ציפורים במכה אחת: איכות חייהם תעלה כתוצאה משיפוץ הבניין, נכסיהם יושבחו בעשרות אחוזים וחשוב לא פחות, חווית רעידת האדמה תהיה פחות טראומטית להם.
לאחרונה, בגלל "עמוד ענן" ו"צוק איתן" נוספה ציפור נוספת: ממ"ד. התכנית הנ"ל מאפשרת גם מיגון בפני טילים משוטטים, מכל סוג שהוא. הקץ לריצות המשפחתיות אל חדר המדרגות או אל המקלט בקומת המרתף.
לכאורה, יופי של פתרון. איינשטיין היה משבח.
המציאות אפורה יותר. במקום שהתכנית "תעיף" את כל הבניינים הפוטנציאלים קדימה, הכל זורם בעצלתיים. חלק מהסיבות נעוצות ברשויות השונות ובבירוקרטיה המתישה. חלק מהסיבות נובעות מתושבים מנומנמים או סרבניים.
עד שיקרה (חלילה) משהו.
לא נצליח, כנראה, להשתחרר מקשיות העורף שלנו, אבל, חשוב שמול האיומים הגאולוגיים והאחרים נדע להעמיד גם עורף מוגן ובטוח.
אמנון סער "גישה לעניין – הדרך למימוש חלום בנדל"ן" שיווק נכסים. ייזום תמ"א 38, הרצאות- הדרכות- הכוונה www.neomisaar.com 054/9292191
