יותר ויותר זוגות צעירים פונים לכיוון רכישת זכות לדירה על קרקע חקלאית במקום להשקיע בדירה בנויה. הסיבה ברורה: כאשר מחירי הדיור במדינת ישראל רק ממריאים- הפיתוי לרכוש דירה במחירים נמוכים עד מגוחכים גדול. ואולם, חשוב שתבינו כי זכות לדירה אינה דירה בפועל ויש גם לכך השלכות עבורכם. להלן כמה טיפים של יתרונות וחסרונות התהליך.
היתרונות
היתרונות הבולטים זכות לדירה על קרקע חקלאית הם כלכליים. אם מוצאים קרקע נכונה, בעזרת אנשי מקצוע, הנמצאת במקום אסטרטגי מעולה כגון עיר גדולה ומרכזית, צמודה לאזורים מאוכלסים- הרי שמדובר על מכרה של זהב. השקעה של 100000-500000 שח של היום יכולים להניב לכם דירה של פי 3 ואף 4 מכך במחיר תוך מספר שנים. עוד יתרון בולט בכל הנוגע אל זכויות דירה והפשרת קרקעות חקלאיות הינה כמות ואיכות אנשי המקצוע העוסקים בתחום ומלווים אתכם בתהליך. כיום, גם אדם ללא הבנה בסיסית ביותר בנדל"ן יכול לשכור את שירותיהם המעולים של אנשים מקצוענים ומבינים ולהגיע למיצוי הפוטנציאל שלו.
החסרונות
החסרונות לא מעטים, למרות הפיתוי. זכות לדירה אינה דירה ועל כן אי אפשר לעבור לגור בה היום או אפילו בעוד שנה. בגלל שמדובר על קרקע שטרם הופשרה, מקיים חוסר וודאות באשר למועד ההפשרה. לכן, אם אתם רוכשים דירה כדי לחיות בה, אתם עלולים למצוא את עצמכם בבעיה. עם חסרון גדול ברכישות כאלה היא דרך הרכישה האגרסיבית והוורודה מדי שנוהגים בה מוכרי הנדל"ן. הם יבלבלו אתכם ויגרמו לכם לחשוב כי ממש אוטוטו תוכלו להניח בית על הקרקע שרכשתם, בעוד שבמציאות מדובר לעיתים על תהליכים הלוקחים שנים.
עם אבא ואמא
אין ספק כי זכות לדירה הינה הזדמנות, אך כדי לנצל את ההזדמנות הזו על צדה הטוב ביותר- חשוב ביותר שתחזיקו חזק בידיכם אנשי מקצוע אמינים וחסרי פניות הדואגים לטובתכם. הם ידעו לברור את העיקר מהטפל של שיחות המכירה של סוכני הקרקעות, ללוות אתכם במהלך החשיבה על הסיכונים ולהסביר לכם את תוצאות ההשקעה שלכם. הם יהיו שם בשבילכם מתחילת הדרך ועד סיומה- אז הקפידו לבחור את המקצוענים ביותר שיש
