כמה משלמים מס רכישה? 

משהו ששמעתי לא מזמן:

ילד מטייל עם אימו ברחוב. תוך כדי משחק הוא מכניס מטבע לפה והמטבע נתקע לו בגרון. מייד הוא מתחיל לפרפר והאם פורצת בצרחות נואשות. גבר שעובר בדיוק במקום ניגש מיד לילד ובידיים מיומנות טופח לו קלות על גבו.

המטבע משתחרר והילד חוזר לנשום.

האם הנרגשת פונה לגבר "תודה, תודה, תודה, האם אדוני רופא?"

"לא" עונה הגבר ביבושת "אני פקיד במס הכנסה"....

 קצת אחרי שאנחנו יוצאים אל החיים מתלווה אלינו, מבלי לשאול אותנו, רשות המיסים. זוהי מהדורה  מוגדלת של "האח הגדול", אלא שבניגוד לתוכנית הטלביזיה, הפעם מדובר בריאלטי אמיתי ונשכני. היא מנכה לנו מס מכל שקל שאנו עובדים  עליו, פוגשת אותנו כשאנחנו קונים אוטו, או מקרר, מלווה אותנו בטיסות לחו"ל, מתערבת בעסקים ובכל מקום שהיא מזהה אפשרות להפריד בינינו לבין מצלצלנו.

בין השאר בעת רכישת דירה.

למה?

ככה.

במקרה הזה, כמו במקרים רבים אחרים, יש לזה גם שם: מס רכישה.

מאחר ומדובר במדינה קטנה ותוססת שעדיין נמצאת בשלבי פיתוח, מאופיין המס הזה בחוסר יציבות. בהתאם לתנועת השוק, דואג הריגולטור לשנות אותו מפעם לפעם.

אם אתם לקראת רכישת דירה אלו הנתונים נכון להיום:

•     לדירת מגורים יחידה:

# עד 1.4 מיליון ש"ח לא משלמים כלום.

# אם מחיר הדירה נע בין 1.4 ל- 1.7 מיליון ש"ח תשלמו על ההפרש 3.5%.

#  אם מחיר הדירה עולה על 1.7 מיליון ש"ח תשלשלו 5% עבור ההפרש.

•    לדירת מגורים נוספת:

#  עד 1.0 מיליון ש"ח תיפרדו מ- 5%.

#  בין 1.0ל- 3.0 מיליון ש"ח תשלמו 6%.

#  מעל 3.0 מיליון ש"ח תשלמו 7%.

•      עולים חדשים זכאים להקלות במס.

מתי משלמים? בניגוד למחלקות ממשלתיות אחרות, מחלקת הגבייה מסודרת: תוך כ-50 יום תתבקשו "לתרום" את חלקכם.

לחיצה ב"גוגל" על הערך "מס רכישה" יפנה אתכם לאתרים בהם תמצאו מחשבים לחישוב המס.

רצוי לעקוב מפעם לפעם אחרי השינויים.