בשעה טובה הגעתם למנוחה ויש לכם דירה. כמעט כמו כולם, נאלצתם לקחת משכנתא
חלק בלתי נפרד מהמשכנתא שלכם הוא ביטוח משכנתא, הכולל ביטוח מבנה למשכנתא וביטוח חיים למשכנתא.
בחיים כמו בחיים, אין תעודת ביטוח לכלום ושום דבר אינו מובן מאליו. לא ההצלחה המקצועית , לא האהבה שלנו, לא הפרנסה, לא הבריאות שלנו ושל היקרים לנו ואפילו לא קורת הגג שמעל ראשינו. לכן עלינו לפעול יום יום, שעה שעה בכדי לשמור על המארג העדין הזה שנקרא החיים שלנו. שבזכותו אנחנו יכולים לחיות באושר, בשמחה, בסיפוק אישי וכמובן ברווחה.
למשכנתא שלקחתם יש ביטוח והוא הכרחי. למה?
ביטוח מבנה למשכנתא- תמורת ההלוואה שקיבלתם מהבנק, עליכם למשכן את הבית שרכשתם לטובת הבנק. הנחת המוצא של הבנק היא, שערך הבית הממושכן ישמור על ערכו, כך שאם, חלילה, תיקלעו למצוקה כלכלית שבגללה לא תוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא, יוכל הבנק לממש את הבית מבלי להפסיד את סכום ההלוואה שהלווה לכם. ( כמובן וחלילה אם תקלעו למצב זה על פי התקנות החדשות יהיה חייב הבנק לספק לכם שכירות לדיור חלופי עד ל-18 חודשים תלוי בממונה על ההוצאה לפועל)
ביטוח חיים- ביטוח חיים מטרתו להבטיח את הבנק, במקרה של מות המבוטח, ( לא עלינו). במקרה זה, תוחזר לבנק יתרת המשכנתא והוא לא יהיה תלוי ביכולתם של היורשים להמשיך בתשלומים. לכן דורש הבנק שבכל נקודת זמן בתקופת המשכנתא, יתרת ההלוואה תהיה מבוטחת, (גם במקרה של פטירה של אחד מבני הזוג המבוטחים חברת הביטוח תכסה את יתרת המשכנתא)
חשוב לדעת- שישנם מקרים והבנק מוותר על ביטוח חיים תלוי בגילאי הלווים אך יש לקחת את כל השיקולים בחשבון לפני שמוותרים על ביטוח החיים למרות שהבנק מותיר זאת.
לביטוח החיים שעשיתם, יש שני מוטבים. הראשון הוא הבנק והשני הוא היורש, או היורשים של הלקוח הנפטר. במצב זה, חברת הביטוח משלמת לבנק את יתרת תשלומי המשכנתא והיורשים זוכים בנכס הפטור מכל שיעבוד.
מה יותר בטוח לביטוח? הבנק או חברת ביטוח? עצה ממני, אל תמהרו לבטח בתנאי אי ודאות. מדובר בסכומים לא קטנים ורבים אינם טורחים לבדוק את השוק וכבר בוחרים. הרי תרצו להשאיר משהו מהכספים שלכם להנאות אחרות בחיים, לא? אז חכו רגע, פנו למומחים שמבינים בביטוחים.
עד לפני מספר שנים, הבנק הוא זה שהחליט איזו חברה תמכור ללקוח ביטוח משכנתא וסכום הביטוח נראה על פניו, לא משמעותי . אך מדובר בתשלום ארוך טווח והסכומים מצטברים לעשרות אלפי שקלים לאורך השנים.
בתהליך רכישת ביטוח משכנתא משמש הבנק כמתווך מול חברת הביטוח ומקבל עמלה נאה בגין כל ביטוח. עקב העובדה שמדובר בביטוח לתקופה ארוכת שנים, עמלת הבנק יכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים. הכספים לעמלה הזו הם מהכיס שלכם ולכן מומלץ לרכוש את ביטוח המשכנתא ישירות מול חברת ביטוח.
ביטוח משכנתא- בבנק או בחברת ביטוח
מספר משתנים שיש להתייחס אליהם טרם תקבלו החלטה האם לבחור בבנק או בחברת ביטוח, או האם להעביר את הביטוח מהבנק לחברת הביטוח :
תעריף ביטוח משתנה שיכול להיות זול בהתחלה אך עלול לעלות במרוצת תקופת ההלוואה, הטבות במסגרת חבילת הביטוח, גובה השתתפות עצמית בביטוח המבנה במקרה של תביעה, הגיל שלכם שהוא פרמטר המשפיע על גובה התעריפים בחברות הביטוח, לעומת הבנקים שם הביטוח הוא קולקטיבי.
המומחים למשכנתאות -החברה הראשונה שהרימה את הכפפה שהניחו הבנקים בהחבא אודות תנאי ומכירת משכנתאות והלוואות,ויצרו מה שאנו קוראים לו האותיות הקטנות... החברה חרטה על דיגלה מצוינות ,חדשנות ,ואתלטיות פיננסית מושכלת תוך יצירתיות ושימוש בידע נרחב מקיף של חוקי ההלוואות והאשראים בליווי צמוד של בנקאים,כלכלנים ,משפטנים ,קואצ'רים ,ומומחים מתחום האשראים וההלואות יוצרים לכם מסלול מותאם לסטטוס האישי שלכם שיעביר אתכם מחיים באוברדראפט לחופש כלכלי ,לפרטיים,בעלי עסקים קטנים וגדולים,ונדלן מסחרי! בואו לעשות שינוי מיידי באיכות חייכם ומצבכם הפיננסי תנו למומחים להגדיל עבורכם את האותיות הקטנות כי יש חיים גם אחרי המשכנתא!! www.mexpert.co.il
