הדירה שלך עומדת למכירה זמן רב ולא מצליחה להימכר, סימן שהדירה לא מזמינה ודורשת עיצוב קליל. דירה שדורשת שיפוץ, מרתיעה את הקונים שאינם מצליחים לדמיין איך הדירה תראה לאחר שיפוץ עם החפצים שלהם. דבר נוסף שמרתיע הוא חריגות מהתקציב של הקונים, בדרך כלל הסכום שעומד לרשות הקונים עבור הרכישה הוא מקסימום הסכום שהם יכולים לשלם והם לא רוצים הוצאות מעבר לכך.
הדרך הקלה להצליח במכירה היא לעצב את הדירה בצורה כזו שתימכר מהר. ניתן לבצע עיצוב פנים בהשקעה קטנה שתחזיר את עצמה בגדול.
הדבר הראשון שהלקוח רואה כאשר הוא נכנס לדירה, תופס אותו ומשפיע עליו במיוחד. דירה מוארת ומסודרת תימכר מהר.
דירה עם קירות כהים ועמוסים תמונות וקישוטים, רהיטים גדולים ומגושמים שיוצרים צפיפות ועומס בעין, אין סיכוי. מעטים הלקוחות שיזדהו עם הטעם הזה. הרושם הראשוני יוצר רתיעה ומבריח את הלקוחות. במקרה כזה, נפנה את הרהיטים והקישוטים ונצבע את קירות הדירה בצבעים בהירים. אם הריצוף מיושן, אפשר לעשות פוליש או לרצף בפרקט לימינציה.
הנושא השני החשוב ללקוחות הוא המטבח. מטבח שאינו נראה טוב מרחיק את הקונים. המחשבה על ההוצאה הגדולה של החלפת מטבח לא כדאית להם. אם המטבח מיושן ניתן להחליף או לצבוע את הדלתות ולהוסיף ידיות. במידה ואריחי החיפוי מיושנים נצפה אותם באריחים יותר חדשניים. יש דירות שמחולקות לא נכון והמטבח קטנטן ולא פונקציונאלי. לעיתים הסרת קיר פותחת את החלל ויוצרת חלל גדול ומרווח ומאפשרת הצבת דלפק אוכל או אי במטבח, דבר שמוסיף מאוד למראה המעוצב של החלל.
לסלון הצבוע בצבע הבהיר, נוסיף רהיטים מינימליסטיים (אפשר להשיג גם מיד שנייה) נוסיף וילונות שקופים ואווריריים, ניתן להוסיף גם מראה גדולה שתכפיל את החלל, בקיר המרכזי נוסיף ציור גדול וחדשני בגוונים שיחמיאו לחלל. להשלמת העיצוב נוסיף פריטים משלימים כמו שטיח, אהיל וכדומה. התחושה שתתקבל היא של מראה נקי, תחושת גודל ומרחב פתוח בחלל.
בחדרי השינה חשוב שיהיו חללי אחסון רבים ככל האפשר, עדיף לצבוע ארונות מיושנים או להחליף את ציפוי הדלתות. ניצור אווירה מודרנית בעזרת מצעים עדכניים, נוסיף אהיל נחמד וכדומה.
חשוב שחדר השירותים וחדר האמבטיה יהיו אסטטיים. צריך לדאוג שיהיו נקיים ומצוחצחים ושהריח יהיה נעים. אם יש עובש בתקרה ורובה בין האריחים שהשחירה, צריך לצבוע ולמלא את החריצים ברובה חדשה.
העיקר שלא יהיו חפצים מפוזרים ובלגן בדירה. כאשר יש עומס לא רואים את גודל הדירה ואת הפוטנציאל שלה.
כך בהשקעה קטנה יחסית הדירה תימכר במהירות והמחיר שיתקבל אפילו גבוה ממחיר השוק.
עוד עצות וטיפים בעיצוב פנים ניתן למצוא באתר: רינה בנימין עיצוב ואדריכלות פנים http://www.rinab.co.il
מאת: רינה בנימין - מעצבת פנים
