שיפוץ ותמ"א 38
הדרך הטובה ביותר לשפץ את הבית או הבניין שלכם היא בעזרת תוכנית הנקראת תמ"א 38. במסגרת תוכנית זו הקבל או האדריכל אשר מתחייב לשפץ את המבנה סוגר עם הדיירים בבניין חוזה אשר במסגרתו הוא מתחייב לשפץ ולשפר את הסגנון והמבנה, וגם לקיים את התהליך הנקרא חיזוק מבנים. חיזוק המבנים ושיפוץ הבניין מתבצע לרוב כאשר הקבל מתחייב לעשות זאת במשך תקופה קצרה או ארוכה, בהתאם לחוזה, ובסיומו הוא מקבל לרשותו חלק מהבניין כמו אחת הדירות או את קומת הגג. השיפוץ בעזרת התוכנית תמ"א 38 יכול להיות גם הרחבה ושיפוץ של מלאי החדרים בבית, כמו פיצול לחדרים נוספים, בניית קירות או ריצוף. גם רעיונות נוספים כמו הרחבת מרפסת או בניית חדרי ארונות אפשרית בעזרת תוכנית זו.
השלבים בהם מחליטים על שיפוץ
קודם כל כדאי מאוד להזמין קבלן או אדריכל לדירה המקורית או לבניין ולתת לו להביע את חוות דעתו. כאשר מדובר במבנים ישנים לרוב ההמלצה תהיה על חיזוק מבנים או על שיפוץ התשתיות ודברים נוספים כמו התקנת מעלית למשל. העובדה כי בבניינים רבי קומות ישנים לא קיימת מעלית מורידה את ערך הבניין בצורה רבה. פעמים רבות שיפוץ תשתית הבניין והתקנת מעלית יכולה להעלות את ערך הדירות בצורה משמעותית ולפיכך הנושא עשוי להיות משתלם מאוד עבור הדיירים. לאחר שהזמנתם את הקבלן וסגרתם איתו חוזה צריך כמובן גם לחשוב על משך זמן השיפוץ ועל אי הנוחות הזמנית אשר עשויה להיגרם. פעמים רבות אי הנוחות הזאת גורמת להתנגדות של חלק מהדיירים ולכן הפעולה עשויה להתעכב. ההחלטה על שיפוץ פעמים רבות היא ההחלטה הקלה ביותר לעומת תהליך השיפוץ עצמו. אם החלטתם על שיפוץ מאסיבי בדירה שלכם ואתם מבצעים גם פעילות שיפוץ הכוללת ריצוף או בניית חדר ארונות, אולי כדאי לכם לחשוב על האופציה של מעבר לדירה שכורה למשך זמן השיפוץ.
בתום השיפוץ
לאחר סיום תהליך השיפוץ הקפידו לוודא כי כל הפרטים אשר נחתמו בחוזה אכן בוצעו על ידי הקבלן. וודאו כי הקבלן אכן ביצוע את כל התהליך להם התחייב כולל דברים כמו חיזוק מבנים למשל. גם התשתיות של המבנה כמו החשמל והמים צריכות להיבדק.
לינקשייק - פרסום ושיווק ברשת
