האם קיימת חובת דיווח על עוד בנאמנות בעסקאות מקרקעין ועל חברות העושות שימוש בנאמנות כחלק מן המבנה הארגוני? - כדאי להתכונן
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

האם קיימת חובת דיווח על עוד בנאמנות בעסקאות מקרקעין ועל חברות העושות שימוש בנאמנות כחלק מן המבנה הארגוני? - כדאי להתכונן 

מאת    [ 15/11/2011 ]
מילים במאמר: 367   [ נצפה 1637 פעמים ]

 
 

תיקונים 147 ו-165 לפקודת מס הכנסה (להלן: "הפקודה") מסדירים את נושא מיסוי הנאמנויות וחובת הדיווח על נאמנויות. תיקונים אלו נכנסו לתוקף באופן רטרואקטיבי לתוקף החל מן ה-01.01.2006 ומועד הדיווח הראשון הינו ה-31.10.2008. בעקבות מועד הדיווח ההולך וקרב צפות ועולות שאלות רבות אשר להלן נדון בשתיים מן המרכזיות שבהן:

 

האם חלה חובת דיווח על חברה שמשתמשת בחברה בת שלה כ"מעין נאמן"? – נסביר, בחלק מן החברות הפרטיות והציבוריות בישראל, נעשה שימוש במסגרת מבנה ההחזקות בסוג של "חברת ביניים" המהווה מעין נאמן. חברות כאלו משמשות פעמים רבות בדומה לחברה המוכרת מחוק ניירות ערך כ"חברה לרישומים", כאשר היא רשומה כבעלת המניות, על אף שבעל הזכות שביושר האמיתי במניות אלו הינה חברה אחרת לחלוטין במבנה החברות. חברות אלו התעלמו פעמים רבות מקיומה של אותה "חברה לרישומים" פנימית שיצרו ובחלק מן המקרים אף לא הוגשו דו"חות בגין חברות כאמור. חברות אלו עלולות להיתפס בעיני רשות המיסים כנאמן לכל דבר ועניין והעברת נכסים אליהם בעתיד עשויה אף לגרום לחיוב במס (כדיבידנד) של היחידים המחזיקים במניות החברה המעבירה. מסיבות אלו מומלץ להיפטר ולבטל חברות כאמור הנמצאות במסגרת מבני החזקות, כאשר ביחס לעבר מומלץ לבחון את פרטי המקרה – פעמים רבות יש מקום לקביעה שעל אף הכרה בחברות אלו "כנאמן" במסגרת חוזים שונים עליהם חתמה החברה האמורה או חברות אחרות בקבוצת החברות, למעשה אין כאן נאמנות עכל פי הגדרתה החדשה לעניין הפקודה.

 

האם חלה חובת דיווח על עו"ד המחזיק כספים כשלב בקיום עסקה (במקרקעין)? – פעמים רבות ובעיקר בעסקאות מקרקעין, כשלב בקיום החוזה מועברים כספים מן הצדדים לעסקה לידיו של העורך דין. כך לדוגמא, פעמים רבות מקובל בעסקאות מקרקעין שלאחר החתימה על חוזה הרכישה מעביר הרוכש את כספי הרכישה אל עורך הדין אשר מחזיק אותם אצלו בנאמנות עד להשלמת עסקת המקרקעין והעברת רישום הבעלות במקרקעין על שמו של הרוכש. רק בשלב זה מעביר העורך דין את הכספים לידיו של המוכר.

נאמנויות כאלו לכאורה לא יהיו חייבות בדיווח!! ראשית ניתן לכלול אותן תחת החריג המפורש להסדר הנאמנויות אשר קובע כי "נאמנות שהוקמה לצורך קיום חיוב" לא תחשב כנאמנות לצרוך הפקודה. יחד עם זאת ניתן לפתור סיטואציה זו מחובת דיווח גם מסיבות נוספות.

 

* האמור לעיל: על בסיס הספר "נאמנויות ומיסוי נאמנויות" מאת עו"ד אריה ליבוביץ (לרכישת הספר ניתן ליצור קשר עם המחבר ו/או עם הוצאת בורסי)

עוסק במיסוי בינלאומי, מיסוי נאמנויות, מיסוי מקרקעין, מע"מ, ירושת וצוואות - לרבות הלבנת הון, מיסוי יהלומנים, מיסוי ענף ההי-טק, רילוקיישן( relocation) ועוד. מחבר הספרים: "אמנות מס - 111 טבלאות השוואה"; אנציקלופדיית אמנות מס כרך ב'; "נאמנויות ומיסוי נאמנויות" ; '"חוק מס הבולים"; סדרת ספרי מס ערך מוסף (כרכים א'-ד'); בעל מדור קבוע: לתכנוני מס בירחון "ידע למידע". ובעיתון "ליצואן" של מכון היצוא הישראלי, מחברם של עשרות פרסומים בירחונים מקצועיים; מרצה ב: לשכות עורכי הדין, רואי החשבון ומכון היצוא הישראלי. מ"מ יו"ר ועדת המיסים וסגן יו"ר ועדת הנאמנויות בלשכת עוה"ד בת"א. ליצירת קשר - טל: 077-7051717; E- mail: aryetax@gmail.com; סלולרי: 599600 - 0544, מקור המאמר באתר המשרד - http://www.atax.co.il>

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב