האם צריך לקחת היום משכנתא ? האם לרכוש דירה עכשיו ? 

דירה רוכשים כאשר מגיעים להחלטה כלכלית ונפשית שמעוניינים לרכוש נכס .

כאשר יש הון עצמי ,ונמאס לשלם שכירות בגובה המשכנתא .

בכדי להחליט האם לקחת משכנתא בתקופה שכזאת יש לקחת כמה פרמטרים בחשבון :

1.       לבדוק אפשרות לרכוש דירת 4 חדרים ולא 3 ( תקופת המגורים ב3 תהיה

      קצרה ולא תמיד יהיה ההון להחליף דירה /הפרשים בין 4 ל3 לא תמיד משמעותיים )

2.       לוודא שבמידה ולא גרים בדירה שרוכשים ,אפשר להשכיר אותה בסכום שיכסה את

      המשכנתא .(במידה וגרים בדירה והחזר המשכנתא כבד, תמיד אפשר להשכיר את

      הנכס ולעבור לשכירות זולה )

3.            לוודא כמה שניתן שהדירה נמצאת בעיר ,אזור שככול הנראה יהיה בו בקוש תמיד .

4.            ללכת לייעוץ לגבי תמהיל המשכנתא ולבנות תמהיל שיהיה חסין מעליות עתידיות של הריבית , אך יחד עם זאת לא חשוף כולו למדד. כך שיהיו נקודות יציאה וניתן לבצע שינויים בעתיד .

לסיכום: חשוב לזכור שהחיים  דינאמיים ומה שמתאים  עכשיו לא בטוח שיהיה מתאים בעוד 10 שנים .

לתמהיל המשכנתא יש השפעה מכרעת לגבי ההתנהלות הכלכלית והשקט הנפשי .

תמהיל נכון ימנע את השפעות הריבית וייתן  את השליטה במשכנתא  .