התנועה לדיור בבתים קטנים 

זאת לא בחירה לגור בדירה קטנה אלא אילוץ של אלו שעובדים ונהנים לגור בעיר הגדולה ואינם יכולים לקנות או לשכור דירה רגילה.

מהי דירה קטנה – דירה בשטח של כ-35 מ"ר. כאשר מדובר בדירה מחולקת ניתן להסתפק בשטח קטן יותר כי אין בדירה מרחב מוגן.

בדירה חדשה יש צורך במרחב מוגן שישמש כחדר מגורים בשטח 8-10 מ"ר, סלון עם מטבחון בשטח 15 מ"ר, שירותים, אמבטיה וחדר אחסון בשטח של כ-10 מ"ר – סה"כ כ-35 מ"ר. לדירה גדולה יותר יתווסף חדר שינה נוסף בשטח 8-10 מ"ר.

אם יש באפשרותכם לקנות דירה גדולה, עשו זאת ובכך גם תניעו את גלגלי הכלכלה. יותר פרנסה לקבלנים, לחנויות המספקות לכם ביגוד, אביזרי בית, ריהוט, ספרים, ובעלי מלאכה המספקים לכם שירותי ניקיון  ואחזקת בית.

אבל, אם קניית דירה סטנדרטית תגרום לכם לשקוע בחובות שאותם תסיימו בעוד 10-20 שנים, בתנאי שלא יפטרו אותכם וגם תוותרו על הרבה מהחלומות שלכם עד סיום החזרת החוב, אני מזמין אותכם להצטרף לתנועה עולמית שמקדמת את רעיון הדירה הקטנה.

 בישראל השוק קבע עובדות בשטח.

כבר שנים רבות בעלי דירות מחלקים דירה לכמה דירות קטנות.

פעולה זאת נחשבת לבלתי חוקית ויכולה לגרום לתשלום מיסים בזמן מכירת הדירה. 

חברות עסקיות רוכשות מבנים ומחלקים אותם לדירות קטנות ואפילו חברות בניה בונות דירות קטנות.

הבעיה טמונה בכך שאת עיקר הרווח גורפים גורמים פרטיים, במקום הדיירים עצמם המשלמים יותר גם על הדירות הקטנות הללו.

מהו הפתרון?

שיטת WEWORK, חללי עבודה משותפים, היא פיתוח חכם שחוסך שטח ע"י שיתוף בחדרי ישיבות, פינות קפה וחדרי אוכל, לובי ופרוזדורים. השיטה מתרחבת לתחום המגורים המשותפים ונקראת WELIVE. הדייר מקבל חדר משלו ונהנה משטחים ציבוריים של אזורי אירוח, מטבח משוכלל, מכון כושר וכו'.

אם נקנה דירה במבנה שהדיירים הקיימים יהיו מוכנים לחלוקת המבנה מחדש. הפתרון הוא בחלוקה כזאת שלא תחייב היתר בניה.

כאשר כל הבעלים של הדירות הם חבורה הומוגנית כמו: אימהות חד הוריות, פנסיונרים, צעירים, סטודנטים וכו' לבניין משותף כזה יתרונות רבים. החל מאפשרות להשכיר חלק מהדירה ולקבל שכנים שנעים לחיות איתם ועד לשיפור רמת הגימור, האבזור והעיצוב של הדירה. אנחנו יכולים לשדרג בניין ישן ומוזנח ולכסות את העלות בתשלומי ההשכרה שנקבל.

מדובר כאן על הצטרפות לתנועה עולמית של צעירים שנמאס להם מהשיטה הכלכלית הקיימת שהופכת אותם לעבדים המשלמים עבור הדיור היקר שלהם.

מספר גדול של דירות קטנות יוזיל את עלות האביזרים המתוחכמים הנדרשים לדירות קטנות.

ישנן דירות מתוחכמות יותר עם ציוד יקר יותר, קירות זזים, מיטות מתקפלות, אסלת שירותים שמותקן בה ברז, מטבח זז ואחסון מתוחכם. ככל שייצרו יותר מוצרים כאלו יוזל המחיר.

דוגמה לכך הם הספות והמיטות המתקפלות. בעבר מחירן בארץ היה גבוה מאוד וחברת עמינח הכתיבה את המחיר. ככל שגדל הביקוש, כך התווספו ספקים קטנים שרכשו את מנגנון הפתיחה וייצרו את הספה בעצמם בעלות נמוכה מאוד.

 הנקודה החשובה ביותר במהפכת הדירות הקטנות היא שינוי דרסטי בהרגלי הצריכה של הדיירים והסתפקות במגוון קטן של מוצרים: ביגוד, ריהוט, אביזרי בית ומוצרי צריכה.

אם אתם יכולים לעשות זאת הדירה הקטנה לא תהיה עמוסה באחסון.

לא צריך להגיע לקיצוניות שמתאר סופר ספרי מתח אמריקאי אצל הגיבור שלו, קצין צבא בדימוס, בשנות השלושים שלו, שנע ברחבי ארה"ב ללא בית ומטלטלין. שבגדיו מתלכלכים הוא נכנס לחנות יד שניה וקונה אחרים. הוא לן בדירות או במלונות זולים.

במציאות הישראלית רבים יכולים להקטין מאוד את היקף האחסון הביתי ולהתאימו לרמת חיים צנועה בדירה קטנה ומגניבה הממוקמת במקום טוב במרכז העיר הגדולה. לוותר על מכונית צמודה ולנסוע באופניים ובתחבורה ציבורית.

מאמר בנושא התנועה למען דירות קטנות