קניית דירה-השלב הראשון
הקניין החשוב והמרכזי של רוב האנשים הוא הבית. קניית מקום המגורים חשובה ומהותית ומשפיעה עלינו יותר מכל תחום אחר בהיבט הכלכלי,החברתי, עבודה ועוד עשרות אם לא מאות מרכיבים נוספים הנובעים מעצם קניית הדירה במקום ובתקציב שקבענו.זהו תהליך איטי,תהליך הדורש קבלת החלטות ושותפות מלאה עם זוגתך.
סימה שטיין ואני קנינו יחדיו דירה וכאן המקום לשתף ולתת מספר עצות מועילות:
1.תקציב- מכאן צריכים להתחיל את רעיון קניית הדירה.חשוב ומהותי לדעת מהו סך התקציב העומד לרשותך.התקציב חייב לכלול את כלל המרכיבים הכרוכים בקניית הדירה: תשלום מס רכישה,תשלום שכר עורך הדין,ההובלה,מחיר מוצרים חדשים,מחיר השיפוצים,משכנתא/הלוואה -העלויות הנלוות להן.זהו אינו תהליך קל.כדאי להתחיל במסגרת תקציב קשיחה כאשר ברור שבאם תקנה דירה יקרה יותר כך יוותר בידך סכום כסף מועט יותר למוצרים אחרים.זהו "משחק סכום אפס" .ללא מקורות נוספים חיצוניים לאחר שהגדרת את כלל יכולות ההקצאה הכספית שלכם.
2.מיקום הדירה-הבחירה הראשונית היא כמובן בעיר בה אתה רוצה לחיות.ההחלטה חייבת להיות משותפת לבני הזוג ולעתים גם לילדים(לפחות נתחשב בבקשות שלהם).בין בני הזוג חשוב מלכתחילה להחליט מה חשוב יותר ומהותי יותר.המיקום מול המחיר? המיקום מול אובדן דברים אחרים בתהליך הבחירה ועוד עשרות גורמים מתווכים,משפיעים וקובעים שהם ייחודים לכל זוג בפני עצמם.
3.שכונת המגורים-אנחנו קנינו דירה בפתח תקוה.עיר שאיני מכיר.עיר שבה עובדת סימה וילדיה לומדים בה.מסתבר שפתח תקוה כמו בכל עיר יש בה שכונות טובות ושכונות פחות טובות. אנחנו קנינו את הדירה בשכונת כפר גנים הנחשבת כשכונה טובה.בחירת שכונת המגורים אינה קלה ויש לבדוק בעירייה את התוכניות השונות.(למנוע הפתעות כמו כביש חדש מתחת לחלונך, בית ספר רועד, חנויות , קווי אוטובוסים וכד').
החלטתם? גובשה ההחלטה של התקציב, העיר והשכונה זה הזמן לעבור לשלב השני...
ד"ר אבי זלבה
