דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


דרכים להשגת דירה באמצעות לוח דירות אולפרי. 

מאת    [ 21/12/2009 ]

מילים במאמר: 434   [ נצפה 2103 פעמים ]

קניה דירה יד שניה באמצעות לוח דירות אולפרי -קניית  באמצעות לקיחת משכנתא  והשכרת הדירה   עד סיום התשלומים   ממוצע הזמן של לקיחת משכנתא  בין 70% -80% מערך הנכס

 בממוצע בין 15-20 שנה  ,קבלת הבית בין שנה לשנתיים .

היתרון-

לאחר תקופה זו אתה מקבל נכס נקי מחובות ולאחר מכן יש ברשותך  נכס  אשר ישמש  אותך  או את בני משפתחך .

החסרונות-

התמודדות   מול בעיות  משוכרים  כגון -אי תשלום ,דירה  ריקה משוכר,שוכר לא מפנה את הנכס.

עליך לגבות  דמי השכירות   שיחסו את המשכנתא  ולא כול  שוכר מוכן לשלם כול סכום כדי  לשכור דירה .

במצב ים אלו  הנכס יעבור   לנטל כללי נוסף עליך ועל בן/בת  זוגך.

 

קבוצת רכישה-

יתרונה  בחסכון בהוצאות  על קנית  הנכס  למשל  מס רכישה ,מס ערך מוסף.

אך יש בשיטה זו סיכונים  שעליך לקחת בחשבון -

משתתפי  קבוצת הרכישה חשופים לתביעות  ,הם  יוזמי הפרויקט  ,חוק המכר אינו תקף עליהם.

זמן קבלת הדירה  ארוך יותר   בין 3-4 שנים  עד מסירה מהקבלן  דבר שעלול לגרום לבעיות כלכליות .

 

 

שיפוץ מבנה קיים  .

לאחר שקונים מבנה  או נכס מלוח  דירות אולפרי מה לעשות עם הנכס.

במצב זה אתה  או את הופכים ליזמים מי שראה  את  סדרת הראלטי הבלוק יכול להבין חלק מהבעיות שיכולות לצוץ  לדוגמא-

איחורים של בעלי מקצוע  והתמודדות עם בעיות מולם  כמו אי אספקת מוצר ,הפסקת עבודה .

חייבים לעמוד בתקציב כאשר התקציב לא מותאם  מספיק  התקציב עלול להשתנות ולעלות עד  למקום לא ידוע ,מה שעלול לגרום  להסתבכות עם נושים.

יתרון -

בסוף תהליך השיפוץ  את/ה  בעלים של דירה ,שווי  הדירה לאחר שיפוץ  הוא יותר  גבוהה  בדרך כלל.

 

מאמר להעשרת הידע ,אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי .

 

 

לוח מודעות אולפרי מבוסס על ממשק משתמש ברור, צבעוני, אינטואיטיבי וידידותי,מציע לכם פרסום חינמי לחלוטין בכל הקטגוריות הקיימות – מכירת רכב, לוח דירות, יד שניה, דרושים או לוח מודעות




מאמרים חדשים מומלצים: 

חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים? תחשבו שוב! -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר מומחה
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה
ספינת האהבה -  מאת: עומר וגנר מומחה
אומנות ברחבי העיר - זרז לשינוי, וטיפוח זהות תרבותית -  מאת: ירדן פרי מומחה
שיקום והעצמה באמצעות עשיה -  מאת: ילנה פיינשטיין מומחה
איך מורידים כולסטרול ללא תרופות -  מאת: קובי עזרא יעקב מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב