דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


דיירים מול ועד הבית בתחזוקת הגג 

מאת    [ 23/01/2024 ]

מילים במאמר: 487   [ נצפה 158 פעמים ]

איטום גג למניעת נזילות בבית משותף

איטום גגות הבניין בבית משותף, מעסיק את ועד הבית בשוטף.
לא אחת, בעלי הדירות בקומות העליונות מתלוננים על נזילות מים מהגג ונוצרים סכסוכים בין הדיירים על מקורות המימון.
מאחר וגג הבניין מוגדר כרכוש משותף, האחריות לתחזוקתו היא של כלל בעלי הדירות.

גג הבית המשותף חשוף בכל ימות השנה לפגעי מזג האוויר - בקיץ לחום הלוהט שמכה בו ובחורף לכמויות גדולות של מי גשמים וקור עז.
משכך, טיפול נכון בגג - איטום גג הבניין הינו קריטי ליכולת שלו לעמוד בכל אותם תנאים קשים כך ש מים לא יחדרו בעדו לתוך הבניין ולגרום טרדה לדיירי הקומות העליונות ולערער על עמידות המבנה. סדקים וחוסר איטום מספיק גורמים נזקים קשים ביותר.
לפני שיגרם נזק פנימי משמעותי למבנה, נזק שידרוש פעולות שיפוץ ותיקון נרחבות לצד הנזק שעלול להיגרם לציוד ולריהוט חשוב לטפל נכון וביסודיות.

 משך הזמן בו איטום הגג יעיל

משך הזמן שעובר מרגע האיטום ועד לשלב בו צריכים לחדש אותו אינו קבוע ותלוי במספר גורמים אורך החיים של שכבת האיטום בגג פוחת אם הגג לא מתוחזק כראוי או אם נעשה בו שימוש לא תקין.
סדקים קטנים שמתהווים עם הזמן בשכבת האיטום מחריפים את הבעיה ועלולים לגרום לבעיות גדולות.
 

טיפול בדייר שמסרב להשתתף בתשלום על איטום הגג

בדרך כלל התשלום עבור איטום הגג מתבצע מקופת וועד הבית אך יש מקרים בהם יאסף הכסף באופן פרטני ובמקרה בו אחד הדיירים מסרב לשלם עבור איטום הגג האיטום - יפנה הוועד במקביל למפקח על הבתים המשותפים ויגיש תביעה כנגד הדייר הסרבן.
במידה שיימצא כי סירובו של הדייר לשלם נעשה שלא בתום לב, יחויב גם בעלויות ההליך.

איתור חברת איטום גגות מקצועית

בתחום איטום הגגות יש ריבוי בחברות מקצועיות מאוד, אך חלקן אינן מספקות אחריות מלאה על עבודת האיטום. זהו אחד הדברים החשובים שיש להביא בחשבון כדי לאתר חברה מקצועית.

ערכו השוואת מחירים בין חברות איטום מובילות וגלו מי החברה המקצועית ביותר באזור מגוריכם. מעבר לכך שתוכלו לבדוק ביקורות, דירוגים וחוות דעת.

דבר נוסף וחשוב הוא במהירות ויעילות העבודה ולכן בהפוגה הראשונה של הגשם יש לפנות לשירות מקצועי ויעיל שיבצע את התיקונים והחידוש האיכותי במהירות.

ואם ועד הבית מסרב לתקן את הגג?

במקרה שיש נזילה ונגרם נזק וועד הבית מסרב לטפל בבעיה, מומלץ שבעלי הדירות בקומות העליונות יקבלו חוות דעת של שמאי בכתב, כדי שבמקרה של הגעה לבית משפט, יהיו הוכחות בכתב להתנהלות תקינה של בעל הדירה.
עם ביצוע העבודה בגמר תשלום, יש לדאוג לקבלת חשבונית ותעודת אחריות מבעל המקצוע ולדרוש החזר מהוועד ובמידה ולא יתקבל - לצאת למערכה משפטית ולהציג את העובדות.

המלצה - חפשו חברת איטום בעלת ניסיון שעוסקת באיטום גגות שנים רבות ומתמחה באיטום גגות ביריעות ביטומניות אשר תשמח לעמוד לרשות וועדי בתים ותספק לכם ייעוץ חינם.

מה לעשות כשרואים סימני רטיבות בתיקרה ?

הסימנים הראשונים של רטיבות בתקרה נראה כמו כתם כהה שעם הזמן מתנפח לבועה או בועות.
נתקלתם בסימני רטיבות או נזילה בתקרה מהגג או מקיר חיצוני, בבית, בבית העסק או במשרד? אין צורך לסבול מנזקי החורף.
זכרו שהשקעה בחומרי איטום איכותיים, יאפשרו לכם ליהנות ממצב שבו אתם לא צריכים להוציא סכומי כסף נוספים על איטום חוזר אחרי זמן קצר כך שאתם חוסכים כסף בטווח הארוך ונהנים מגג אטום שמשאיר אתכם בראש שקט במשך כל ימות השנה




מאמרים חדשים מומלצים: 

מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר מומחה
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה
ספינת האהבה -  מאת: עומר וגנר מומחה
אומנות ברחבי העיר - זרז לשינוי, וטיפוח זהות תרבותית -  מאת: ירדן פרי מומחה
שיקום והעצמה באמצעות עשיה -  מאת: ילנה פיינשטיין מומחה
איך מורידים כולסטרול ללא תרופות -  מאת: קובי עזרא יעקב מומחה
התוצאה הסופית -  מאת: נדב ברקאי מומחה
תסמונת מטבולית והקשר לתזונה קטוגנית  -  מאת: אילנה בירקין מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב