דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


וילות ובתי היוקרה של סביון התייקרו בכ-20 אחוז בשנתיים האחרונות 

מאת    [ 20/11/2022 ]

מילים במאמר: 325   [ נצפה 457 פעמים ]

וילות ובתי היוקרה של סביון התייקרו בכ-20 אחוז בשנתיים האחרונות והדבר יוצר לעתים מצבים מורכבים בשוק הנדל"ן המקומי הקורונה ועוד יותר נגיף האומיקרון החדש, מביאים לכך שיותר ויותר אנשים מעדיפים להמשיך ולגור בביתם ואף לשפצו ולא להיכנס לעסקה חדשה וזאת גם מטעמי מיסוי. מי שרוצה לקנות בית בסביון, עלול לגלות שההיצע מוגבל, גם אם בידו סכומי כסף גדולים.
דוגמא אופיינית לכך מתוארת במקרה הבא: "זוג  אנשי  היי-טק, שהתגוררו בטריפלקס בן 270 מ"ר בקרית אונו,תיכננו לקנות בית יוקרה בסביון.הם מכרו  לפני כשנה את ביתם בקרית אונו ב-6.7 מיליון שקל, מכרו  דירה  קטנה  נוספות  וקיבלו ירושה. סך הכל , היו להם 12 מיליון שקל. על פי מצב השוק  אז  העריכו, שדי בסכום זה  כדי לקנות  בית  על  מגרש  בן  1.25 דונם. אולם הם  לא מיהרו, ובינתיים זינקו המחירים. וילה  כפי שרצו  תעלה כיום בין 14-15 מיליון שקל,  סכום שאין להם. זו פעם ראשונה ב30- שנות עבודתי כמתווך בסביון,  שאני  פוגש  קונים  עם  מיליוני שקלים בבנק, שאינם יכולים למצוא בית שמתאים לדרישותיהם"! מה עושים? זוג ההייטקיסטים ביקשו לקנות מגרש ולבנות עליו, אך  התברר להם שמגרש בן 1.25 דונם יעלה בין 9.5-10 מיליון  שקל,  ובנייה  תעלה  4.5  עד   כ-6 מיליון שקל נוספים. בלית ברירה נשארו לפי  שעה  בקרית  אונו, הפעם  כשוכרים של פנטהאוז ב12,500- שקל לחודש. הם מחכים לימים טובים יותר, אך רודה מעריך שמחירי הבתים והדירות ימשיכו לעלות. כמה עשירים, שאכן יש להם בתים ב14- עד 16 מיליון שקל, בודקים עיסקה מסוג אחר. רודה אומר: "זוגות מבוגרים רוצים להבטיח, שהילדים יישארו לידם. בימים אלו מתנהלים משאיים ומתנים על עסקאות, שבהן ימכרו זוגות, עשירים בסביון, את הבית והמגרש ב14- עד 16 מיליון שקל. בסכום זה יקנו נחלה בת 10 דונם באחד המושבים, כמו גני יהודה, מגשימים, רינתיה, בני עטרות, מזור וגנות. הם יבנו בית בן 160 מ"ר, או ישפצו בית קיים. לידו יבנו, על הנחלה, עוד שני בתים המיועדים לילדים ולמשפחותיהם. העיסקה והבניה חוקיים. הבנים יקבלו את הבתים למגורים לטווח ארוך מאוד, בדמי שכירות סמליים. במקביל  מכינים צוואה ,שתבטיח את העברת הבעלות  ליורשים לאחר 120.
אם אתם מעוניינים ליהנות מהעושר התרבותי ומהיתרונות שיש לישוב היוקרתי סביון להציע,אשמח להגשים לכם את החלום!

יגאל רודה מנכ"ל משותף בסניף הדגל סביון-אונו הפועל כ-3 עשורים ונחשב לאוטוריטה בייצוג,שיווק ותיווך מקצועי של בתי יוקרה,אחוזות ומגרשים בסביון.אוהב את העבודה.




מאמרים חדשים מומלצים: 

מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר מומחה
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה
ספינת האהבה -  מאת: עומר וגנר מומחה
אומנות ברחבי העיר - זרז לשינוי, וטיפוח זהות תרבותית -  מאת: ירדן פרי מומחה
שיקום והעצמה באמצעות עשיה -  מאת: ילנה פיינשטיין מומחה
איך מורידים כולסטרול ללא תרופות -  מאת: קובי עזרא יעקב מומחה
התוצאה הסופית -  מאת: נדב ברקאי מומחה
תסמונת מטבולית והקשר לתזונה קטוגנית  -  מאת: אילנה בירקין מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב