דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


היתרונות והחסרונות של פרויקט פינוי בינוי 

מאת    [ 21/05/2018 ]

מילים במאמר: 383   [ נצפה 1978 פעמים ]

היתרונות והחסרונות של פרויקט פינוי בינוי

הרשויות דוחפות לביצוע של פינוי בינוי, כדי לחדש את פני הערים ולחזק תשתיות. לכל הצדדים המעורבים יש רווח ותשלום

השינויים שעוברת מדינת ישראל בשנים האחרונות הם גדולים ונרחבים מאוד, ונוגעים למספר תחומים. בראש ובראשונה, ישנו תהליך מואץ של התחדשות ושיפור פני הערים בעיקר במרכז הארץ ובגוש דן, אך גם בפריפריה. יותר ויותר שכונות ישנות עוברות תהליך חידוש מקיף על מנת להתאים את המבנים להווה הן מבחינת התשתיות והן מבחינת הנראות.

לא רק שמבנים ישנים לא נראים טוב ואפילו מכוערים, אלא הם אפילו מסוכנים, שכן התשתיות שנבנו לפני 60 ו-70 שנים לא מספיק יציבות וברגע של אסון טבע או טרגדיה כזו או אחרת, הכל פשוט עלול להתמוטט. ברשויות מבינים את הבעיה הזו ועובדים קשה כדי לדרבן את הציבור מצד אחד וקבלנים רבים מהצד השני על מנת לסגור עסקאות של פרויקטים של פינוי בינוי בכל פינה בארץ.

פרויקטים של פינוי בינוי הם פופולאריים מאוד כי הם מייצרים מצב בו כולם מרוויחים. במסגרת הפרויקט הזה, קבלנים מגיעים לבניינים ישנים ומציעים לדיירים להרוס את הבניין ולבנות אותו מחדש מאפס. הדיירים למעשה מקבלים דירה חדשה לחלוטין, הקבלן מקבל רשות לבנות מספר דירות בקומות העליונות על מנת להשיג את הרווח שלו והמדינה מקבלת רחוב יפה יותר ובטוח יותר. עם זאת, יש גם מחיר לפרויקטים הללו.

לא נוח

הדיירים לא תמיד נענים לקריאה מפני שזה מצריך מהם למצוא פתרון דיור זמני. למרות שהקבלן בדרך כלל סופג את העלויות, זה לא נוח ולא כיף להיכנס לפרויקט כזה, שבהרבה מקרים לא יודעים בדיוק מתי הוא נגמר. ההיענות של הדיירים משתנה בהתאם להרבה מאוד אלמנטים, אם כי לאחרונה מבינים הרבה אנשים שהיתרונות גדולים מהחסרונות וקבלת בית חדש ללא עלות שווה את המאמץ. כמובן שגם יש חשיבות לכך במקרה שמדובר באנשים המשכירים את הדירות או בדיירים עצמם, וכאשר מדובר בקהל מבוגר, זה כלל לא פשוט לשכנע אותו לשינויים.

הצד השני, של הקבלנים, מקבל את הרווח שלו, אך נכנס לפרויקט ארוך עם דיירים שלאו דווקא נכנסו לעניין בלב שלם. יש קבלנים שלא עושים עבודה טובה, או בורחים לפני שהעבודה מסתיימת. יש לא מעט דוגמאות לכך ולכן יש חששות אצל הרבה אנשים.

הפרויקטים הללו, שהם נרחבים מאוד, הם בעייתיים גם עבור הרשויות, שדוחפות לשינוי, אך גורמות נזק לשכנים מבחינת רעש ולכלוך. לכל אחד מהצדדים יש רווח גדול שבא עם מחיר יחסית פעוט, אך חשוב מאוד לבחון את העניין לעומק.

רונן יעקב




מאמרים חדשים מומלצים: 

חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים? תחשבו שוב! -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר מומחה
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה
ספינת האהבה -  מאת: עומר וגנר מומחה
אומנות ברחבי העיר - זרז לשינוי, וטיפוח זהות תרבותית -  מאת: ירדן פרי מומחה
שיקום והעצמה באמצעות עשיה -  מאת: ילנה פיינשטיין מומחה
איך מורידים כולסטרול ללא תרופות -  מאת: קובי עזרא יעקב מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב