דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


טיפים לקניית דירה חדשה מקבלן 

מאת    [ 22/09/2016 ]

מילים במאמר: 381   [ נצפה 2525 פעמים ]

רוב הישראלים מתארים רכישת דירה כצעד כלכלי משמעותי מאוד, יש הטוענים כי זהו הצעד הכלכלי המשמעותי ביותר אותו ביצעו במהלך חייהם. ההחלטות אותן אנחנו מקבלים במעמד רכישת הדירה ישפיעו על כלכלת ורווחת המשפחה למשך השנים הבאות.

נוקטים בזהירות!

אם סכומי הכסף הגבוהים המעורבים ברכישת הדירה לא הצליחו לשכנע אתכם שלא למהר לקבל החלטות או לחתום על חוזים, הטיפ הראשון שלנו לאלו הרוכשים כעת דירה ראשונה או דירה שנייה היא נקיטה הזהירות רבה בכל קבלת החלטה או חתימה על הסכמים מול הקבלן. עליכם להקפיד היטב לבחון את כל הסעיפים בהסכם, לוודא הבנה מלאה של הפרטים הקטנים וגם לדאוג לבדיקה של רישום הנכס וכל הזכויות שלכם מול הקבלן. הדרך הטובה ביותר לרכוש דירה בראש שקט כאשר הזכויות שלכן מוגנות בצורה מקסימלית היא מעורבות של עורך דין מקרקעין מטעמכם בעסקה.

יהיו השלכות כלכליות לבחירה לרכוש דירה זו או אחרת, רגע לפני שאתם ממהרים להשלים את הרכישה ולחתום על מסמכים מחייבים עליכם לוודא כי אתם מבינים היטב את משמעות הדברים. חתימה על חוזה רכישת דירה ללא נוכחות של עורך דין מקרקעין מטעמכם או בדיקת ההסכם על ידי עורך דין תהיה צעד לא אחראי.

סבב בין משרדי המכירות

אם באזור בו אתם מעוניינים לרכוש דירה מוקמים כעת מספר פרויקטים במקביל כדאי יהיה לבחון כמה הצעות של כמה משרדי מכירות וחברות. במהלך הפגישה נסו להתרשם מהפרויקט, המחירים, המפרט הטכני, צוות השירות, התכניות, המוניטין של חברת הבנייה. שימו לב לתחושת הבטן שלכם, מקדו את עצמכם ב-2 פרויקטים שמעניינים אתכם ומתאימים לכם ביותר.

ניהול תקציב

גם אם הבנק נכון לספק לכם הלוואת משכנתא גדולה לרכישת הדירה כדאי להקפיד שלא לחרוג מהתקציב אותו קבעתם לעצמכם מראש. לא תמיד כדאי יהיה לרכוש דירה יוקרתית יותר במחיר גבוה יותר. עשו לעצמכם חוק, חריגות מהתקציב אותו קבעתם אפשריות רק תוך התייעצות עם יועץ משכנתא. כמו כן, חשוב לזכור כי רכישת דירה מביאה עמה הוצאות כספיות נוספות, עליכם להקצות חלק בתקציב לתשלומי מס רכישה, שכר עורך דין מקרקעין מטעמכם, שדרוגים בדירה ועוד.  

בודקים היטב את ההתחייבויות של הקבלן

כבר קרו מקרים בהם קבלנים פשטו את הרגל, התנערו מהתחייבויות ולא נתנו ערבויות על פי חוק המכר, אל תתפתו לעגל פינות בעבור הקבלן.  אם הקבלן אינו עומד בהתחייבויות שלו זה הזמן לפנות אל עורך דין מקרקעין ולבחון את הזכויות שלכם. עם עורך דין לצדכם הקבלן יתייחס לפנייה שלכם בצורה רצינית יותר.

 

עורך דין מקרקעין מנוסה לליווי עסקאות רכישת דירה




מאמרים חדשים מומלצים: 

חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים? תחשבו שוב! -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר מומחה
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה
ספינת האהבה -  מאת: עומר וגנר מומחה
אומנות ברחבי העיר - זרז לשינוי, וטיפוח זהות תרבותית -  מאת: ירדן פרי מומחה
שיקום והעצמה באמצעות עשיה -  מאת: ילנה פיינשטיין מומחה
איך מורידים כולסטרול ללא תרופות -  מאת: קובי עזרא יעקב מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב