דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


לחשוב רחוק, לחכם חכם - השקעות נדלן 

מאת    [ 23/02/2014 ]

מילים במאמר: 336   [ נצפה 1790 פעמים ]

 

 

כולנו רוצים להרגיש "ביטחון כלכלי", להרגיש שיש בידינו נכס בו נוכל להשתמש למטרות שונות בעתיד. רכישת קרקע להשקעה הפכה בשנים האחרונות לאחת מהרכישות הפופולאריות ביותר בעולם בכלל ובפרט במדינת ישראל. במאמר הבא נפרוש בפניכם את הצעדים השונים שיש לנקוט כאשר רוצים לרכוש קרקע להשקעה חכמה ורחוקת טווח.

דירות להשקעה – לחשוב צעד אחד לפני כולם

אז מהי הכוונה של "דירות להשקעה"? ובכן, כמובן שניתנת האפשרות לחפש אחר דירה להשקעה, לרכוש אותה, לשפץ במידת הצורך (ועל ידי כך להצליח גם לעלות את שוויה) וברגע הנכון למכור אותה במחיר גבוהה יותר אך כמובן שקיימת אופציה נוספת וכן, גם זולה הרבה יותר והיא: רכישת מגרש להשקעה.

אז מדוע למעשה אנשים מעדיפים השקעות נדל"ן כפי שציינו לעיל? ובכן, הסיבה לכך פשוטה: רכישה של מגרש להשקעה נחשב כזול הרבה יותר לעומת דירה.
אט-אט בשנים האחרונות ניתן לראות יותר ויותר מגרשים אשר מופשרים על ידי הממשלה ומאפשרים לאנשים למעשה "לקפוץ אל מי הנדלן" וליהנות מאפשרות יוצאת מן הכלל. על ידי רכישה נכונה של קרקע ניתן להגיע לתשואות גבוהות מאוד לעומת סכום ההשקעה התחלתי.

ממה מומלץ להיזהר?

כמובן, על מנת שלא לקפוץ אל מים עמוקים או מסוכנים מדי בכל הנוגע לרכישת קרקעות עבור השקעות נדלן, מומלץ לדעת מספר פרטים אשר יכולים להיות מועילים מאוד.
הדבר הראשוני וככול הנראה החשוב ביותר בנושא הנ"ל הוא הגבלות משפטיות ובמילים פשוטות יותר – הערת הזהרה על הקרקע.

יש לבדוק שהקרקע המיועדת איננה עתידה להיות מיועדת עבור בנייה ציבורית כלשהי. כמו כן, כאשר ישנה הגבלה כלשהי על הקרקע הדבר יכול לבוא לידי ביטוי באופן הבא: הימצאות של בתי קברות בסמוך אל הקרקע המיועדת, הימצאות של אתרי עתיקות, בתי קברות, קווי חשמל, כבישים העומדים להיסלל על הקרקע המיועדת, שמורות טבע, מאגרי מים וכן הלאה.
אמנם מדובר על השקעה נהדרת אך עם זאת גם מעט מסוכנת שהרי המדינה יכולה להפקיע בכל שלב 40 אחוז מהקרקע הנרכשת מבלי שזו תצטרך לשלם לבעליה על כך ולכן חשוב להיעזר באנשי מקצוע עם ידע וניסיון רב על מנת "שלא תיפלו בין הכיסאות".

 

ליאת




מאמרים חדשים מומלצים: 

חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים? תחשבו שוב! -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר מומחה
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה
ספינת האהבה -  מאת: עומר וגנר מומחה
אומנות ברחבי העיר - זרז לשינוי, וטיפוח זהות תרבותית -  מאת: ירדן פרי מומחה
שיקום והעצמה באמצעות עשיה -  מאת: ילנה פיינשטיין מומחה
איך מורידים כולסטרול ללא תרופות -  מאת: קובי עזרא יעקב מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב