מרכיבי ביטוח המשכנתא ומשמעותם 

ביטוח משכנתא הוא מוצר הכולל בתוכו פרטים, תנאים וסעיפים רבים ומורכבים. חלק לא מבוטל  מן הציבור אינו מבין את המרכיבים של ביטוח המשכנתא ואת משמעותם וכמו בכל תחום אחר בחיים חוסר הבנה יכול לגרום לטעויות מיותרות ויקרות.  רבים נוטים לחשוב שכל ביטוחי המשכנתא הם 'פחות או יותר' אותו הדבר ולכן אין טעם ללמוד את הנושא ולהשוות בין פוליסות ביטוח משכנתא שונות, אך זו כמובן מחשבה שגויה,  יכולים להיות הבדלים רבים ומשמעותיים בין חברות הביטוח השונות הן בכיסויים ובגובה הפיצוי שמעניקה הפוליסה והן מבחינת המחיר שאנו משלמים עבורה, אך בכדי להבין את הדברים ראשית כל נסביר בקצרה  ממה מורכב ביטוח משכנתא.

ביטוח משכנתא מכיל שני מרכיבים עיקריים:

• ביטוח חיים
• ביטוח מבנה

לשני המרכיבים הללו יש מטרה אחת מרכזית והיא להבטיח לבנק את כספו במקרים שבהם אין ללווים אפשרות לעמוד בהחזרי המשכנתא כפי שנפרט בהמשך.  חשוב לציין כי ביטוח משכנתא מהווה תנאי הכרחי עבור הבנק למתן ההלוואה.

ביטוח חיים:

ביטוח חיים נועד לפצות את הבנק על יתרת המשכנתא במקרה מוות של הלווים או של אחד מן הלווים (זאת בתנאי ששני הלווים היו מבוטחים בביטוח חיים).

ביטוח מבנה:

ביטוח מבנה נועד לבטח את הנכס ואת חלקיו הקבועים  (כגון: מרפסות, חלונות ודלתות, ביוב ואינסטלציה, הסקות ,דוודים וכדומה) במקרים של נזק שנגרם כתוצאה מסיבות כגון:  אש, ברקים, רעידות אדמה, נזקי צנרת ומים, נזקי עשן, נזקי טבע ועוד.  ביטוח המבנה נושא בעלויות הכרוכות בתיקון, שיפוץ ושיקום המבנה והחזרתו למצבו הראשוני וזאת בכדי לשמור על ערך הנכס שמשועבד לבנק עד פירעון המשכנתא.

הרחבות בביטוח משכנתא:

מעבר לשני הכיסויים הבסיסיים בביטוח משכנתא ישנה אפשרות לרכוש הרחבות המכסות על דברים נוספים, לדוגמה:

• הגדלת סכום ביטוח החיים מעל לסכום יתרת המשכנתא – במקרה של פטירה יקבלו המוטבים את יתרת סכום פוליסת החיים.

• ביטוח צד ג'  -  לכיסוי על נזקי רכוש וגוף שקרו בנכס או על ידי הנכס לצד ג' ,  לדוגמה: שכן שנפצע בשטח הנכס או רטיבות שמקורה בנכס שהתפשטה וגרמה נזק לבית הצמוד וכו'.

• ביטוח תכולה – מעניק פיצוי על תכולת הדירה כגון: רהיטים ורכוש במקרה של נזקים שונים, גניבות וכו'

ע"י הבנת המרכיבים השונים של ביטוח המשכנתא תוכלו לרכוש את פוליסת ביטוח המשכנתא המתאימה לכם ביותר מבחינת הכיסויים הביטוחיים ולחסוך כסף רב.