מאמרים - שלבים בעסקאות נדלן הדפסה מאתר מאמרים

שלבים בעסקאות נדלן

נכתב על ידי אברהם קולמן

[ הדפסת המאמר ]

שלב איתור עסקה   או נכס -


על מנת לאתר עסקאות ,בצע  חיפוש  אחר השקעה נדלנית   באמצעות  לוח נדלן,מודעות בעיתונים


אף  בזמן   הליכה  ברחוב  מסוים  בדרך לעבודה או סידור.


 


שלב הבדיקה-


בצע בדיקה ראשונית  של  הנכס אשר נראה לך מתאים למטורותך  כגון רווח  .


האמצעים לקבלת רושם   להערכת הרווח הגלום  בעסקה :-


ממיקום  הנכס .


בדיקה של הנכס  ע"י  גורם מקצועי וקבלת רושם


לגבי עתידו.


לפגוש את האדם אשר מוכר את הדירה או הנכס.


לבדוק את  שווי של נכסים דומים באזור . 


 


שלב שלישי


כעת  עליך לבחון האם אתה  מאמין שרווח העסקה הוא רווח המספק בעיניך ,והאם יש ברשותך


את האמצעים להתמודד  עם כול הכרוך בהשלמת  ההעסקה.


 


שלב  משא ומתן -(מו"מ)


נהל  שיחה עם  בעל הרכוש  וקבע  מחיר ,ואת תנאי  החוזה ביניכם.


 


שלב חמישי-


לפני קניית הרכוש  ממולץ לערוך בדיקה מקיפה בעזרת בעלי מקצוע בתחום הנדלן,משפט ועוד  על מנת למצוא בעיות בהווה  או בעתיד שעלולים לפגוע בהשקעתך.


 


 שלב ביצוע ההעסקה-


התחלת ביצוע  ההעסקה  לאחר סגירת  בעיות שהעלו  או שנפתרו כעת עליך להעביר את שסוכם


לבעלי המקצוע ,בעל הנכס ועוד.


 


שלב  ההשבחה-


ערוך  שיפוץ בצורה  טובה   על מנת  להגדיל  את שווי  הרכוש.


 


שלב  שיווק-


לאחר  סיום כל שלבי  ההעסקה  מצא  אדם  או ארגון המעונין  בקניית הדירה   או השכרת הנכס


באמצעות פרסום במגוון ערוצים כגון  לוחות נדלן ,פרסום מודעות .


 


אין על הנאמר להות תחליף לייעוץ משפטי מקצועי ואישי ואין  להסתמך על האמור במאמר זה


לביצוע כל פעולה  שהיא.


 

אודות הכותב:

לוחות ALLFREE מציע לכם פרסום דרושים חינם ובכל הקטגוריות הקיימות –לוח רכבלוח דירות,לוח יד שניהלוח דרושים או לוח מודעות.

[ הדפסת המאמר ]

מתוך אתר מאמרים, ספריית מאמרים לשימוש חופשי.
http://www.articles.co.il