נכתב על ידי רחמים רדאה
לאור הכתבות בנושא, ואי הבהירות בקרב ציבור הקונים והמוכרים, אני מבקש להאיר במעט את נושא חובותיו וזכויותיו של מתווך מקרקעין בהתייחסות ל"חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו – 1996 . א בכדי לעסוק בתיווך במקרקעין, נדרש רישיון מתווך במקרקעין, וכמו כן אסור להציג את עצמך כמתווך במקרקעין ללא רישיון. (ס' 2 לחוק האמור). ב התנאים העיקריים לצורך קבלת רישיון הם: אזרח ישראל מעל גיל 18 שנה, אינו פושט רגל, ציון עובר בבחינה וכמובן תעודת יושר. (ס' 5 לחוק האמור). ג מתווך חב בחובת הגינות וזהירות, ויפעל בנאמנות ובהגינות וימסור ללקוח שלו כל מידע שיש בידו בעניין מהותי הנוגע לנכס, למשל: ליקויי בניה, בניה ללא היתרים וכו'. ד הסכם להזמנת שירותי תיווך הן ב"הסכמה" והן ב"בלעדיות" חייבים להיות בכתב, להרחבה (ס' 9 לחוק האמור). ה מתווך שיש לו עניין אישי בעסקת המקרקעין ( קרוב משפחה וכו' ), חייב לגלות לצדדים לעסקה את העניין האישי שלו בעסקה ולקבל הסכמה בכתב של הצד שכנגד.(ס' 10 לחוק האמור). הנאמר במאמר בא להאיר במעט את עיני הלקוחות בסוגיות שיש לתת עליהן את הדעת |
אודות הכותב:
כאן נכסים-תיווך אחר
רדאה רחמים- יועץ נדלן, רשיון מס'- 3172221.
טלפון- 050-4039651
ד"א:
Kan.nechasim@gmail.com
מתוך אתר מאמרים, ספריית מאמרים לשימוש חופשי.