מאמרים - סעיפים שכיחים בחוזים הדפסה מאתר מאמרים

סעיפים שכיחים בחוזים

נכתב על ידי אברהם קולמן

[ הדפסת המאמר ]


אל תכנס לדירה ללא חוזה שכירות הוא ישמש בינך כאמצעי ביטחון בינך לבין בעל הבית ,
 ללא קשר למיקומה של הדירה שבה תגור, אילו סעיפים אפשר לראות בחוזה דירות,נכסים להשכרה .

• מי חותם על החוזה –


 בחוזה יוגדרו ההצדדים בין אם אלו שותפים,בעל הבית,שוכר יחיד על צד המעורב בנכס  לחתום על החוזה וכול צד צריך לקבל העתק של חוזה השכירות כדאי לך לשמור את ההעתקים ,כאשר צצות בעיות פונים בהתחלה לחוזה השכירות.,חוזה צריך לציין את שמו של שוכר וממי הוא משכיר את הדירה.



• משך החוזה –


תקופת שכירות דירה היא לרוב לתקופה של שנים עשר חודשים, עם ציון של תאריך תחילת השכירות וסיומה.


 עם זאת, בתום תקופה השכירות לרוב יש למסור הודעה על סיום השכירות  בהתראה של חודש עד שלושה חודשים .

תנאים מגבלים –


חלק מבעלי הדירות מוסיפים סעיפים  בחוזה השכירות , הסעיפים השכיחים ביותר מציינים את אופי השימוש  בדירה בזמן השכירות ,מסיבות, אורחים, חיות מחמד, חנייה, וכדומה, כדאי לקרוא את  כול הסיעיפים בקפדנות  .



פיקדון –


תנאי שכירת דירה כלולת  סכום של פיקדון,  אשר יופקד אצל הבעלים במהלך החוזה ,בדוק  תוך כמה זמן  תקבל את הפיקדון בחזרה ברגע שתסיים את שכירת הדירה.

תנאי התשלום –


כל השכרת דירה או נכס כוללת שכר דירה  החוזה יפרט עלותה של שכר הדירה, וכול כמה זמן תשולם.

עלות חשבונות  -


בשכירת דירה ישנם חשבונות כגון (חשמל, מים, ארנונה,) ישנם בעלי בתים אשר כוללים את חשבונות אלו בתוך שכר הדירה וודא שסיכום זה נרשם גם בחוזה בהעדר סיכום  לרוב חשבונות אלו ישולמו על ידי שוכר הנכס.

• תנאי שימוש בדירה


חוזה השכירות  עלול לצייןן מגבלות על כמה אנשים יכולים לחיות בנכס, כיצד הנכס יכול לשמש (כלומר כדירה למגורים, סטודיו,משרד, עסק ,בית מלאכה) החוזה עשוי גם  לכלול סעיפים לגבי שוכרים משנים (כלומר, האם מותר לשכור לחבר או לאדם נוסף,למי יש זכויות שימוש בנכס ועוד) .


חידוש חוזה –


רוב חוזי השכירות מאפשרים  חידוש חוזה לאחר תום תקופת שכירה ראשונית  , והם עשויים להכיל תאריך שבו עליך להודיע ??למשכיר על המשך ,לרוב  תנאי חידוש לתקופות נוספות לא יהיו לטובת הדייר (כלומר, עלייה של שכר הדירה.) בדוק תנאי חידוש החוזה והאם זה מקובל עליך .


 


 


 


אין לנאמר להוות תחליף ליעוץ כלכלי,אישי השכלתי,משפטי  מקצועי ואין להסתמך על האמור לביצוע פעולה כול שהיא


אודות הכותב:

לוחות אולפרי  לפרסום נדלן,חיפוש דירות למכירה,נכסים להשכרה

[ הדפסת המאמר ]

מתוך אתר מאמרים, ספריית מאמרים לשימוש חופשי.
http://www.articles.co.il