מדריך משפך לקניית דירה באופן שקול ואחראי
<   +  גודל טקסט  - 
articles.co.il

מדריך משפך לקניית דירה באופן שקול ואחראי 

מאת   06/08/2017 |  נצפה 2090 פעמים

מהוא מדריך המשפך?
מדריך המשפך הולך מהמעגל הרחב ביותר למעגל הצר ביותר.
כלומר מהפרמטרים, "הרחוקים" לקניית דירה ועד הפרמטרים של הדירה עצמה.
המעגל הרחב- מיקום, מיקום, מיקום
הרבה לפני קביעת העיר או השכונה, יש לשאול שאלות, שמאמתות מול נושאים, המגמישים את הדירה.
מה מטרת הרכישה? האם להשקעה? האם למגורים? האם למגורי משפחה? או יחיד?
האם הדירה נמצאת בקרבה של אזורי בילוי? תחנה מרכזית? רכבת? אזורי תעסוקה?
האם קיימים באזור בתי ספר? גנים? מתנ"ס? האם קרוב לקניון? מרכז ספורט ונופש?
האם קרוב למוסדות לימוד להשכלה גבוהה ולמוסדות מדיניים?
ככל שהדירה תהיה יותר "מרכזית", והכוונה קרבתה לכמה שיותר מקומות, שממלאים את השגרה, כך מחירה יהיה יקר יותר, היא תהיה אטרקטיבית יותר והגמישות שבה תעלה.
תמיד ניתן יהיה להשכיר ולמכור אותה. בפניה למשרדי תיווך ניתן לקבל מידע על ערים רבות ולמצוא
דירות למכירה בהרצליה

המעגל המרכזי- השכונה.
לאחר שנקבעה העיר, יש לבחון את אופי השכונה.
מה המבנה הדמוגרפי? הגיל הממוצע של התושבים? האם יש משפחות צעירות הגרות ברדיוס קרוב?
האם קיימים ספסלים, גינות ציבוריות, ריאות ירוקות? האם התשתיות מתחוזקות יש תאורה?
 מה מצב רמת הביטחון בשכונה? האם קיימת סיירת ביטחון? האם יש היסטוריה של גניבות ואלימות?
האם יש תחנת משטרה בקרבת מקום? האם יש סניף של קופות החולים במקום?
האם יש חניה פנויה? האם קיימת מצוקת חניה בשכונות שכנות?
כדי להשיג מידע דמוגרפי אמין רצוי לשוחח עם המתגוררים בסמוך ל דירות למכירה בהרצליה, או לפנות למידע על קניית דירות במשרדי תיווך בעיר.
 
המעגל הצר- מעגל זה מתמקד בפרטי הדירה עצמה. לאחר שהוחלט על העיר, שבה תירכש הדירה, והשכונה שבה הוא ישכון.
כאשר מתמקדים ברדיוס גאוגרפי קטן, ובודקים פיזית את הדירות, שלעיתים נמצאות באותו בניין ממש.
דירה יכולת להיות פנינת חמד, גם אם במבט חיצוני היא נראית מוזנחת ובמצב תחזוקתי ירוד.
חלונות גדולים, ויטרינה, תקרות גבוהות, כיווני אוויר מנוגדים (צפון- דרום) או ריבוי כיווני אוויר, נוף פתוח, חזית שקטה, מיעוט קירות תומכים יכולות להפוך דירה סטדנרטית וסתמית לחלוטין לדירת חלומות של ממש!
כאשר דירה היא בעלת נתונים אלו, שיפוץ איכותי וייעוץ אדריכלי, יעשו עמה פלאים.
כך שתמיד מומלץ לחפש את החזון והניצוץ בכל דירה.
כדי למצוא  דירות למכירה בהרצליה צריך לכתת רגליים והרבה, צריך לבצע סקר שוק, ללמוד על מרכזים אורבניים ולהבין את השוק. פנייה למטרת קניית דירות למשרדי תיווך, תקצר את הדרך אל עבר דירת החלומות, ותבטיח שביעות רצון מרובה.

יהורם בן-הרוש

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

מאמרים במדיה:
פייסבוק - טוויטר - יוטיוב - גוגל-פלוס

 פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי 

עבור לגירסה המלאה

הרשם | התחבר  | גרסא מלאה