מתכננים להשקיע בחול? אלו השאלות שכדאי לשאול
<   +  גודל טקסט  - 
articles.co.il

מתכננים להשקיע בחול? אלו השאלות שכדאי לשאול 

מאת   26/08/2012 |  נצפה 918 פעמים

כל מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן בחו"ל נאלץ לעמוד מול שאלות רבות. ככל שנקדים להתמודד עם שאלות אלו ולהשיג תשובות מקצועיות כך נוכל להבטיח השקעה איכותית, אשר תחזיר את ההוצאה בצורה מוצלחת.

האם יש דרך אחת להבטיח השקעה מוצלחת בנדל"ן?

למרות ההבדלים בין השקעות נדל"ן באירופה לבין השקעות במדינות אחרות בעולם, ישנם יתרונות וחסרונות זהים לכל משקיע המעוניין להגיע עם כסף זר. בעת הצגת השאלות קל ללמוד על תחום הנדל"ן וקל עוד יותר לנצל את אפשרויות הנדל"ן הקיימות בצורה האופטימאלית.

מהיכן נובעת האטרקטיביות של נכסי נדל"ן באירופה ובארה"ב?

ראשית, חשוב לזכור כי לא כל נכס נדל"ן העומד למכירה במדינות זרות אכן אטרקטיבי עבור משקיעים ישראלים. שיקולי מס והוצאות נוספות יכולות להפוך את ההשקעה ללא כדאית, ולכן כדאי לבדוק זאת מראש. מצד שני, נכסי נדל"ן רבים הפכו אטרקטיביים בשנים האחרונות בעקבות משברים פיננסים משמעותיים.

האם יש ביקוש לדירות גם בקרב המשקיעים המקומיים?

מלבד משבר הנדל"ן בארצות הברית אשר שינה את הכלכלה בכל מדינות המערב ללא יוצא מן הכלל, גם באירופה מתמודדות הממשלות הנוכחיות עם לא מעט בעיות של האוכלוסייה אשר משפיעות בראש ובראשונה על שוק הנדל"ן המקומי. בשנים האחרונות ישנה ירידה בביקוש לדירות, מה שהוביל לירידת מחירים. משקיעים אשר זיהו זאת השיגו רווחים גבוהים ומגמה זו צפויה להישמר גם בעתיד הקרוב.

כיצד מתבצעות השקעות נדל"ן באירופה ובארה"ב?

ישנן שתי דרכים עיקריות לרכוש נכס נדל"ן בחו"ל: באופן עצמאי או על ידי מעורבות של משרד מקצועי. לכל אחת מהדרכים יתרונות וחסרונות אחרים, ולכן כדאי לשקול היטב מהלכים מן הסוג הזה לפני שמתחייבים לצורת פעולה מסוימת.

מה כדאי לבדוק לפני רכישת נכסי נדל"ן בחו"ל?

בשלב הראשון יש לבדוק את הגבלות המס. לאחר מכן כדאי לבחון את הקשר בין משקיעים ישראלים אל מדינת היעד, ובמידת הצורך להתייעץ עם גורם מקצועי מקומי. בנוסף, נסיעה אל מדינת היעד על מנת לבדוק את הנכס באופן אישי יכולה לעזור ולמנוע סיכונים.

מהו הסיכון בהשקעות הנערכות בנדל"ן בחו"ל?

כמו בכל תיק השקעות, גם בנדל"ן לא ניתן לנבא באופן מדויק את התשואה. יחד עם זאת, השקעה בנדל"ן נחשבת אפיק סולידי ומוצלח. כאשר משווים את ההשקעות בנדל"ן לרכישת מניות או אגרות חוב, קל לזהות את ההבדלים ולראות מה גרם להשקעות הנדל"ן להיות פופולאריות כל כך.

 

  השקעה בנדל"ן, נדל"ן בחו"ל, נכסי נדל"ן, תיק השקעות

דוד רפאל הוא יזם נדל"ן בעלים של רפאל א.ג יזמות בע"מ , כתובת: רחוב שהם 5, בנין פז 1 מתחם הבורסה, רמת גן, קומה 19. 073-7055771     

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

מאמרים במדיה:
פייסבוק - טוויטר - יוטיוב - גוגל-פלוס

 פרסם את המאמר   הדפס את המאמר   שלח לחבר   קישור ישיר למאמר   פניה לכותב המאמר   דווח מאמר בעייתי 

עבור לגירסה המלאה

הרשם | התחבר  | גרסא מלאה