מאמרים על: מקרקעין 

הסיכונים הנפוצים בעסקאות נדלן ואיך עורך דין מקרקעין יכול להגן עליך
מאת ניצן גלעדי
עסקאות נדל"ן מהוות חשש משפטי רב וכוללות מגוון סיכונים. נסכם פשוט הם מסתירות בדרך כלל בסיכונות הבאים

בניית חלומות - ניווט בנוף הנדלן של ישראל לעתיד מבטיח
מאת יובל אלפנדרי
פיתוחי הנדל"ן והקרקעות של ישראל הם שיקוף של השאיפות והפוטנציאל של המדינה. כמדינה שאימצה באופן עקבי חדשנות וקידמה, הנופים העירוניים והכפריים שלה מספרים סיפור של צמיחה, טרנספורמציה וחזון צופה פני עתיד.

כיבוש ירושלים וברור שייכות ירושלים וארץ ישראל כולה, לדויד ולבני ישראל
מאת צדוק כרוס
הנה גם בימים ההם, ימים של כיבוש והרג בין העמים, מכובדות השבועות וההבטחות שניתנו בעבר, ונשמר חוק הקניין. כך נשמרת שבועת אברהם לאבימלך וכך משלם דויד כסף לרכישת שטח שכבש.

פינוי בינוי מדריך מקיף להליכים משפטיים וייצוג דיירים
מאת יובל אלפנדרי
פינוי בינוי הינו הליך מורכב ורב פנים הכולל שיקולים משפטיים, דינמיקה של בעל דירה-שוכר ושמירה על זכויות הדיירים.

רישום הרחבות בניה: ייעוץ משפטי לקידום תהליך הרישום
מאת מיכל בשרל
הרחבות בניה הן תהליך מסובך ומורכב הדורש ידע מקצועי והבנה עמוקה של התהליך המשפטי ותהליך התכנון. במהלך הרישום של הרחבות בניה, עשויות להתגלות בעיות שונות שעשויות להשפיע על התהליך.

איך נמצא עורך דין נדלן טוב?
מאת nir lev
מציאת עורכי דין טובים או נותני שירות אחרים דורשת בדיקת נאותות. חלק מהספקים טובים בהמרת פניות ללקוחות, אבל לא כל כך טובים במתן השירות.

פינוי ומקרקעין: מה שאתה צריך לדעת
מאת יובל אלפנדרי
פינוי ומקרקעין הם מושגים הקשורים זה בזה, הנושאים השלכות משפטיות ופיננסיות משמעותיות. להלן סיכום שורה שיעזור לך להבין את נקודות המפתח

העברת דירה במתנה לקרוב משפחה
מאת עמית סלע
העברת דירה במתנה לקרוב משפחה מדרגה ראשונה ישיתרונות רבים במאמר זה אציג לכם את כל היתרונות ואיך ניתן לבצע העברה ללא תמורה בקלות ובמהירות

לעיסקת חייך - קח עורך דין משלך!
מאת דינה קשת
לא רק הדירה עצמה אלא גם תהליך רכישתה, מחייב יסודות מוצקים וגג משפטי. לכן תמוה לראות את מיטב הרוכשים נכנסים לעסקת חייהם, מתוך אמון עיוור בעורך דינו של הצד השני

איך לשמור על הנכס באמצעות חוזה שכירות מקרקעין?
מאת כרמית טיטו
במאמר זה נסקור ב"קליפת אגוז" את נושא השכרת דירה ונכסי מקרקעין, ונפרט בעיקר על עריכת חוזה השכירות - כיצד לערוך אותו בצורה נבונה שתשמור על הדירה והנכס, ולמה חשוב להיעזר בעורך דין מקרקעין, או במשרד עורכי

מדריך ליזם המתחיל: על הקמת חברה בחוץ לארץ, הסכם מייסדים ושמירת מוניטין
מאת כרמית טיטו
מה חשוב לדעת טרם הקמת חברה בחו"ל? מדוע כדאי לערוך הסכם מייסדים ומהו הסכם מייסדים טוב? שמירת מוניטין אינה עניין פשוט והיא דורשת מבעל המוניטין לפעול ללא הפסקה על מנת לשמר את אשר בנה בעבודה קשה. זהו מדרי

רכישת דירה מקבלן
מאת ערן שמעוני
עסקת מכר היא בין העסקאות החשובות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו,
בעסקאות אלו רוכשי הדירות משלמים את מרב הונם העצמי ולכן ישנה חשיבות עליונה לערוך את עסקת המכר עם עורך דין שמתחמה בתחום המקרקעין.

איך משפיעה תקופת הקורונה על קבלנים שרוצים להירשם בקשם הקבלנים
מאת תומר סופר
במאמר זה נסביר האם כדאי לקבלנים להגיש בקשה להירשם בפנקס הקבלנים דווקא בתקופה זו ואיך למעשה עובד רשם הקבלנים בתקופת הקורונה

יתרונות וחסרונות לקניית חברה קבלנים 100 ג1
מאת תומר סופר
במאמר זה נפרט את היתרונות והחסרונות לקניית חברה קבלנים 100 ג'1 שכן מדובר בעסקה מורכבת מאוד שדורשת בירור מקצועי של עורך דין מקצועי.

חוק המארגנים במסגרת הסכם לארגון עסקאות בתחום ההתחדשות עירונית
מאת ברק בר-לב
המטרה החשובה ביותר של החוק היא להגביל את התוקף של ההסכמים אשר נחתמים בין מארגני עסקאות של פינוי בינוי לבין דיירי הפרויקט ולהתמודד עם מצבים של חתימה מהירה של בעלי הדירות על ההסכמים הללו.

דייר סרבן בפרויקט תמא 38
מאת ברק בר-לב
אחד הנושאים איתם יש להתמודד כאשר מבקשים לממש את הוראות תמ"א 38 היא תופעת ?הדייר הסרבן?

כיצד הסתבכה עסקת הנדלן של הכנסייה
מאת ברק בר-לב
הבית ישן בחיפה הניצב בשדרות הציונות עומד במרכז של עסקת נדל"ן שהסתבכה ובמרכזה סכסוך בין הכנסייה, בין הקונה שרכש את המבנה, פדל אלבסול, לבין משפחה נוספת, משפחת נחאס שטוענת בכלל שהמבנה שייך לה.

תכנית הרבעים של תל-אביב I רובע 4 I היעדר זכות ערר
מאת ברק בר-לב
ראוי לציין כי בבקשה להיתר-בניה שר תואמת לתוכנית רובע ארבע אין חובת פרסום לציבור וגם אין למתנגדים זכות ערר בגין כך.

כיצד תבחרו מארגן דיירים בעסקה מסוג התחדשות עירונית שהינה בעלת חשיבות רבה בחייכם?
מאת ברק בר-לב
התחדשות עירונית יכולה להווה פתרון יעיל לבעיות סביבתיות ובטיחותיות, להשביח את שווי הנכס שבבעלותכם וכמובן להעלות את איכות החיים שלכם לרמה גבוהה יותר.

חותמים על תמא 38 ?
מאת אייל סקגו
חותמים על תמ"א ? מס'הדברים הכי נפוצים שרוב האנשים שוכחים לבדוק ועלולים לעלות להם מאות אלפי שקלים

10 טיפים שיסייעו לכם לרכוש דירה מקבלן בצורה בטוחה
מאת נורית נמדר גורפינקל

דייר סרבן בפרויקטים של פינוי בינוי
מאת עו"ד רויטל סולוביי
שינוי החוק הנוגע להתמודדות דייר סרבן מציע חלופה יעילה יותר להתמודדות עם דייר המסרב לחתום על ההסכם לביצוע הפרויקט מסיבות שאינן סבירות וכן מטיל חובה על יזם לספק לקשישים חלופות אחרות לדירת התמורה.

על המותר והאסור בדרך לחתימת הסכם שכר הטרחה של עורך הדין של בעלי דירות בעסקאות התחדשות עירונית
מאת עוזי שוחט
האם מותר לעורך הדין של בעלי הדירות לנהל משא ומתן עם הקבלן/בקשר לשכר טרחתו ולחתום על הסכם שכר טרחה עם הקבלן/יזם? האם מותר לעורך הדין של בעלי הדירות לייצג את הקבלן/יזם במכירת דירות הקבלן/יזם?

10 טיפים שיסייעו לכם בטרם רכישת דירה
מאת נורית נמדר גורפינקל

רגע לפני שאתם מוכרים את דירתכם - קבלו כמה טיפים שיסייעו לכם לבצע עסקה בטוחה
מאת נורית נמדר גורפינקל
10 טיפים למוכר דירה

תפקידו העיקרי של עורך דין לדיני מקרקעין
מאת תמיר פרל
הרבה מאוד אנשים נפגעו מתרמיות דווקא בנושא של עסקאות נדל"ן. דיני מקרקעין אינם פשוטים כלל והם רק הולכים ומסתבכים עם הזמן. קרא עוד.

ליקויי בניה - דע את זכויותיך
מאת רפי נבון
חרף השתכללות ענף הבנייה, תופעת כשלי הבנייה בישראל עדיין רחבת היקף, ומדי שנה מוגשות אינספור תביעות כנגד קבלנים בגין ליקויי בנייה. השקעתם מיטב כספכם בדירת החלומות ואתם ניצבים מול ליקויי בניה?

עשרת הדיברות לבעל דירות בפרוייקט פינוי-בינוי
מאת דן אבישר
בעלי דירות רבים מקבלים הצעות מפתות להצטרף לפרוייקטים של פינוי-בינוי. בהצעה כזו יש סיכוי לשידרוג ממשי של הדירה ומנגד היא טומנת בחובה סיכונים רבים. המאמר מציע כללי זהירות לבעלי הדירות.

ההסדרים של פינוי ובינוי בישראל
מאת ברק בר-לב
חוק זה נועד להסדיר את פינוים של אזורי שיקום בצורה "כפייתית" ולא היווה פינוי בינוי אמיתי, שכן הוא לא כלל הסדר להחזרת התושבים למתחם הישן. הפתרון של פינוי הדיירים על ידי הפקעת דירותיהם ללא שיתוף פעולה עמ

התחדשות עירונית בישראל
מאת ברק בר-לב
גלי העלייה הגדולה של שנות החמישים בשנותיה הראשונות של המדינה הולידו את הדרישה המידית למצוא פתרונות לדיור לעולים החדשים ששוכנו באהלים ובצריפים במעברות.

<< לדף הקודם   לדף הבא >>