מחירי הדירות במחוז מרכז קופצים גם בנובמבר 

על פי מדדים חדשים שפורסמו היום באתר נתונים עולה שמחירי הדירות במחוז המרכז המשיכו לעלות גם בחודש נובמבר עם עלייה ממוצעת של כ-1.3% ביחס לאוקטובר.  הובילו את עליות המחירים אלעד (5%), מודיעין (3.9%), גבעת שמואל (3.8%), יהוד מונוסון (3.5%) ושוהם (3.5%). מחירי הדירות בנתניה עלו ב-2%. מחירי הדירות בפתח תקווה וראשון לציון שמרו על יציבות.

עליית מחירי הדירות במחוז מרכז בנובמבר ממשיכה את המגמה.  בארבעת החודשים האחרונים מחירי הדירות במחוז מרכז עלו ב-4.9%, קצב עלייה שנתי בשיעור גבוה מאוד של כ-15.4%.

בניגוד לנתונים שפורסמו ע"י משרד האוצר והשמאי הממשלתי לאחרונה על עצירת העליות בשוק ובהמשך לנתונים שפורסמו לאחרונה על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, על פי אתר נתונים, עליית המחירים במחוז מרכז נמשכת.

שינוי המחירים באוקטובר בערים במחוז המרכז:

עיר                   מדד אתר נתונים                                   שינוי המחיר בנובמבר

רעננה               17,883 ש"ח                                             3.1%

שוהם                16,416 ש"ח                                             3.5%

גבעת שמואל      16,221 ש"ח                                             3.8%

הוד השרון         15,458 ש"ח                                             3.1%

כפר סבא           15,170 ש"ח                                             1.5%

יהוד מונוסון       15,063 ש"ח                                             3.5%

נס ציונה          14,178 ש"ח                                             0.4% -

מודיעין              14,100 ש"ח                                             3.9%

ראשון לציון        14,067 ש"ח                                             0.3% -

פתח תקווה        13,768 ש"ח                                             0.2% -

ראש העין          13,253 ש"ח                                             2.3%

רחובות             12,746 ש"ח                                             0.8%

ישובי השרון       12,654 ש"ח                                             0.3% -

נתניה                12,471 ש"ח                                             2.0%

יבנה                  11,959 ש"ח                                             0.1% -

אלעד                11,677 ש"ח                                             5.1%

רמלה                9,957 ש"ח                                               0.5%

לוד                   8,480 ש"ח                                               1.2%

מדד אתר "נתונים" (www.netunim.co.il) מראה שמחיר ממוצע למטר עבור דירה סטנדרטית ברעננה, העיר היקרה ביותר במחוז המרכז, מגיע ל- 17,883 ש"ח למטר.  דירה סטנדרטית היא דירה חדשה או משופצת כחדשה, בגודל 100 מטר נטו עם מרפסת בגודל 8 מטר, מחסן וחניה, בקומה ראשונה עם מעלית, בסביבה שקטה מאוד עם נוף סטנדרטי.  על פי המדד, מחיר דירה כזו ברעננה הוא כ- 1,788,300 ש"ח בממוצע. מחיר דירה דומה בנתניה עומד על 1,247,100 ש"ח, בפתח תקווה 1,376,800 ש"ח ובראשון לציון 1,406,700 ש"ח.

מניתוח שינויי המחירים במחוז מרכז בארבעת החודשים האחרונים עולה כי בערים אלעד ומודיעין חלו עליות המחירים החדות ביותר (כ-14%). לעומת זאת, בפתח תקווה וראש העין נרשמו עליות צנועות של כ-1% בלבד.  ככלל, ניתן לראות שהעליות החדות ביותר היו בערים וישובים קטנים עד בינוניים, ולעומתן בערים הגדולות העליות היו יחסית צנועות

http://www.netunim.co.il/he/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/.aspx?aId=34