מחירי הדירות בחולון ובת ים ממשיכים לעלות 

מחירי הדירות בחולון ובת ים טיפסו בחדות בארבעת החודשים האחרונים.  העליות באזור, שנמשכות כבר זמן רב, לא מגלות בינתיים שום סימני עצירה ומחירי הדירות ממשיכים להאמיר.  העלייה במחירי הדירות באזור משקפת קצב עלייה שנתי של כ- 21.5% שהוא גבוה מהממוצע הארצי.

מחיר דירה 4 חדרים סטנדרטית* בחולון, כמוגדר באתר נתונים (www.netunim.co.il), עומד היום על כ- 1,456,690 ש"ח בממוצע.  מחיר דירה 4 חדרים סטנדרטית* בבת ים עומד היום על 1,368,171 ש"ח. לעומת מחיר דירה ממוצע של 2,269,661 ש"ח בתל אביב, חולון ובת ים עדיין מהוות אלטרנטיבה אטרקטיבית לאוכלוסיות מסוימות.  יש לציין שרמת החינוך בחולון נמצאת בעלייה מתמדת ואחוז הזכאים לבגרויות בעיר טיפס מ-60% ל-66% תוך שנתיים.  גם בבת ים יש שיפור בתחום עם עלייה צנועה יותר מ-56% ל-59% באותה תקופה.  להערכתנו, השיפור בחינוך הינו אחד המפתחות העיקריים להמשך עליות המחירים באזור.

את העליות במחירי הדירות בחולון ובת ים הובילו דווקא מספר שכונות ותיקות.

מחירי הדירות בחולון טיפסו בממוצע ב-7%. עליות של למעלה מ-10% נרשמו בשכונות אגרובנק / שיכון עממי, גרין / שכונת עם, ג'סי כהן, נאות יהודית / מפדה / נווה ארזים ונאות שושנים.  דווקא בשכונה החדשה קרית פנחס / ח-300 נרשמו ירידות במחירי הדירות של כ-3.5% באותה התקופה, אולם היא עדיין השכונה היקרה בחולון.

מחירי הדירות בבת ים טיפסו בממוצע ב- 6.2% בארבעת החודשים האחרונים.  עליות חדות במיוחד במחירי הדירות נרשמו בשכונות רמת הנשיא, קרית באבוב ומרכז העיר.  ירידת מחירים חדה יחסית נרשמה בשכונת בית וגן, שם המחירים ירדו ב-9.4%, שהופכת אותה לשכונה הזולה ביותר בבת ים נכון להיום.

להלן שינויי המחיר שנרשמו בשכונות בחולון בת ים בארבעת החודשים האחרונים:

חולון

שכונה                                       מחיר דירה סטנדרטית*                          שיעור עליה ב-%

קרית פנחס / ח-300                   1,624,096 ש"ח                                        3.5% -

אגרובנק / שיכון עממי                  1,584,134 ש"ח                                        12.7%

גרין / שכונת עם                         1,488,980 ש"ח                                        12.2%

רסקו א / ג                                 1,480,887 ש"ח                                        2.3%

נווה רמז / ותיקים                       1,468,472 ש"ח                                        3.1%

קרית שרת / רסקו ב                   1,421,126 ש"ח                                        6.4%

קרית בן גוריון                            1,420,122 ש"ח                                        6.8%

מרכז / נאות רחל / קרית עבודה   1,415,655 ש"ח                                        7.7%

נאות יהודית/ מפדה / נווה ארזים  1,415,611 ש"ח                                        12.8%

תל גיבורים / חולון הירוקה           1,373,538 ש"ח                                        8.9%

נאות שושנים                              1,341,455 ש"ח                                        10.2%

ג'סי כהן                                     1,266,377 ש"ח                                        12.8%

בת ים

שכונה                                       מחיר דירה סטנדרטית*                          שיעור עליה ב-%

קרית באבוב                               1,486,993 ש"ח                                        13.4%

אזור הים                                   1,473,122 ש"ח                                        3.2%

מרכז                                         1,424,910 ש"ח                                        12.1%

רמת הנשיא                               1,394,807 ש"ח                                        16.1%

שיכון ותיקים                              1,297,601 ש"ח                                        1.5% -

עמידר                                       1,227,131 ש"ח                                        1.3%

רמת יוסף                                  1,169,392 ש"ח                                        1.2% -

בית וגן                                      1,136,940 ש"ח                                        9.4% -

* - דירה סטנדרטית היא דירה חדשה או משופצת כחדשה, בגודל 100 מטר נטו עם מרפסת בגודל 8 מטר, מחסן וחניה, בקומה ראשונה עם מעלית, בסביבה שקטה עם נוף סטנדרטי.